什麼是大產權房

大產權70年是指土地使用權只要70年。任何地方，土地都是國有的。商品房只是開發商買下土地的70年使用權。到了70年後，土地使用權就歸國有，但個人的住房還是自己的。產權年限分為土地使用權和房屋權。房屋權是屬於個人產權,是私有財產權的一種,其年限是的。
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條居住用地的土地使用最高年限為70年。