商鋪退租物業糾紛怎麼處理，常見的物業糾紛

一、商鋪退租物業糾紛怎麼處理

1、調解物業管理民事糾紛的調解，包括民事調解和行政調解兩種。

民事調解由爭議雙方當事人共同選定一個機構、組織和個人，由第三方依據雙方的意見和授權提出解決意見，經雙方同意並執行，由此化解糾紛。

2、仲裁如果調解不成，那就可以通過仲裁途徑解決，這主要是基於合同的糾紛或財產權益糾紛。

仲裁協議有兩種方式，一種是在訂立合同時就約定一個條款，說明一旦有爭議就提交仲裁;

另一種方式是雙方當事人出現糾紛後臨時達成提交仲裁的書面協議。

3、訴訟如果仲裁也解決不了的話，當事人可以通過訴訟方式解決糾紛。

物業管理民事糾紛的訴訟程式一般是當事人一方提交起訴狀，起訴至法院;

法院審查立案後將起訴狀副本送達被告;

被告提交答辯狀;

開庭;

製作調解書或一審判決書;

雙方均不上訴，則判決書生效。

二、常見的物業糾紛

1、無物業服務合同的物業糾紛有不少物業管理企業與業主委員會或業主之間未訂立書面合同，在無合同約定並無規約可依的情況下，雙方就十分容易發生糾紛，而且無法得到很好地解決，所以物業服務合同還是很重要的，業主需要重視簽訂物業服務合同，不要輕易忽略。

2、物業費用標準問題的糾紛普通住宅的物業管理服務費是政府指導價，確立費用時應以物業管理服務的合理成本為基礎，以業主的經濟承受能力進行綜合測算，而其他住宅，必須經業主或業主委員會協議約定。

但實際上，物業費用沒有具體的標準，物業公司就會產生亂收費的現象，也就會產生糾紛。

3、業主拒交物業管理費的糾紛業主拒絕交費可能是無理拒絕，也可能是物業管理企業提供的服務質量達不到合同約定標準，還可能是因公共費用的分攤不合理，這就需要根據實際不同的情況進行處理。

遇到物業糾紛的話，當事人以及物業公司都應該以協商為主，雙方如果可以協商解決的話肯定是最好的。

如果不能協商的話也可以到街道辦事處去申請調解。

雙方是在不接受調解的話就得準備起訴狀到法院去起訴了。

但是時間肯定是比較久的。

通過本篇文章的內容，希望能夠解答您所面臨的問題。平常我們可以多多學習瞭解法律知識，這樣在面臨法律問題需要解決時，我們就能夠通過學習到的法律知識來維護自己的權益了。如果您還需要其他方面疑問的話，可以諮詢本站的律師為您提供幫助。

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