購房合同中的霸王條款該要怎麼識別
房產糾紛律師解答1.82W
律師解析:識別購房合同中的霸王條款可以依據如下方法判斷:
1、購房合同中排除購房合同一方依法享有的權利的條款;
2、購房合同中免除或減輕購房合同一方依法應承擔的義務或加重合同一方責任的條款;
3、法律其他規定等。
滿足了以上任意一項即使霸王條款,買房可以在購房過程中仔細識別。法律依據:《中華人民共和國民法典》第四百九十七條
有下列情形之一的,該格式條款無效:
(一)具有本法第一編第六章第三節和本法第五百零六條規定的無效情形;
(二)提供格式條款一方不合理地免除或者減輕其責任、加重對方責任、限制對方主要權利;
(三)提供格式條款一方排除對方主要權利。
1、購房合同中排除購房合同一方依法享有的權利的條款;
2、購房合同中免除或減輕購房合同一方依法應承擔的義務或加重合同一方責任的條款;
3、法律其他規定等。
滿足了以上任意一項即使霸王條款,買房可以在購房過程中仔細識別。法律依據:《中華人民共和國民法典》第四百九十七條
有下列情形之一的,該格式條款無效:
(一)具有本法第一編第六章第三節和本法第五百零六條規定的無效情形;
(二)提供格式條款一方不合理地免除或者減輕其責任、加重對方責任、限制對方主要權利;
(三)提供格式條款一方排除對方主要權利。
-
怎樣查驗二手房是否被抵押?
一、怎樣查驗二手房是否被抵押有以下幾個辦法可以查證:1、檢視房產證,一般已辦理抵押的房子房產證上都會註明。2、到房管交易中心交一定費用去查案及列印備案。3、注:上述兩點只是在一般情況下可以查到是否有抵押行為,就算未查出問題,並不代表此房沒有進行抵押,因...
-
業主商鋪不返租官司能打贏嗎
一、業主商鋪不返租官司能打贏嗎不可以,商鋪返租不兌現,如果簽訂了協議,且開發商有財產,起訴後,申請法院查封其財產。依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務,不得擅自變更或者解除合同。法律依據:《中華人民共和國民事訴訟法》第一...
-
配偶名下有房可以申請公租房嗎
一、配偶名下有房可以申請公租房嗎配偶名下有房不能申請公租房。申請公共租賃住房,應當符合以下條件:(一)在本地無住房或者住房面積低於規定標準;(二)收入、財產低於規定標準;(三)申請人為外來務工人員的,在本地穩定就業達到規定年限。具體條件由直轄市和市、縣級人民政府...
-
購房合同解除了要注意哪些
一、購房合同解除了要注意哪些1、買賣雙方一但簽訂了購房合同,盡不要悔約,避免不必要的損失。2、一旦出現確實因為相關原因需要悔約時,必須與對方協商,並取得對方的同意,同時承擔相關約定的違約責任。3、簽訂書面解除合同協議時,必須要對合同失效的時間、合同名稱...