個人房產稅怎麼計算

根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：
一、按房產原值一次減除30%後的餘值計算。
其計算公式為：
年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%。
二、按租金收入計算，其計算公式為：
年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)
以上方法是按年計徵的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2;按季繳納，則以年應納稅額除以4;按月繳納，則以年應納稅額除以12。
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條
《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條