二手房公積金貸款年限
住房公積金貸款年限規定期限按以下兩項的最低值計算。
(一) 各省市可根據本地實際情況制定貸款最長期限,現行我國部分城市規定公積金貸款期限最長為 30 年,部分城市規定為 20 年。
(二)借款人年齡與貸款期限之和不超過法定退休年齡後5年。法定退休年齡一般按照女性55歲,男性60歲計算。兩人或兩人以上購買同一住房申請住房住房公積金貸款的,以貸款期限最長的計算。
《個人貸款管理暫行辦法》第三十九條
經貸款人同意,個人貸款可以展期。 一年以內(含)的個人貸款,展期期限累計不得超過原貸款期限;一年以上的個人貸款,展期期限累計與原貸款期限相加,不得超過該貸款品種規定的最長貸款期限。
-
二手房買賣中的注意事項有哪些
1.瞭解房屋情況。買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2.籤合同。如賣方提供的房屋合法,可以交易,買方可以交納購房定金(但不是商品房買賣的必經程式)。買賣雙方通過協商,對房屋坐落位置、產權狀況及成...
-
二手房交易是否需要中介機構參與嗎
是否需要中介機構參與主要取決於買賣雙方自身意願。對於二手房,考慮房屋本身的價值較高,且中介費是由買方與賣方承擔,通過中介出售風險相對要低得多,所以絕大部分賣方保險起見都會選擇通過中介出售自己的房屋,尤其是對於那些急於出手的賣方,甚至會跟中介簽訂獨家代理...
-
二手房都有什麼證件
房產證、土地證這兩個肯定是需要的。現在統一為不動產權證書。買二手房關鍵是檢視對方的房產證、土地證(有的地方有契證),出售方的身份證。核實證件後,確認出售房確有房屋所有權,有無共有人、是否存在抵押(房產證上都可以看出來),然後買賣雙方簽訂《房地產買賣合同...
-
按揭貸款買的二手房如何轉讓
流程:前期看房籤合同;審批貸款;貸款審批通過;雙方赴房產交易中心審稅;稅務稽核通過;雙方交稅並辦理產權過戶手續(此時,一併辦理抵押登記);過戶後20天領取房產證及抵押證;抵押證送銀行;銀行在貸款合同約定期限內發放貸款。在辦理二手房買賣手續的過程中一般都是先...