北京二手房房屋過戶需要多久能辦好
法律3.11W
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率著實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解例項
北京二手房房屋過戶需要多久能辦好?需要哪些證件?
你好,我國法律對北京二手房房屋過戶需要多久能辦好問題有以下規定:房產過戶只要提前做好準備工作,過戶當天(工作日)相關當事人都到位,一天時間是可以的。賣方:身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。注:賣方夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字。
買方:身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。
過戶費用如下:(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納(2)營業稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價5.5%繳納。(3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%繳納。(4)所得稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)(5)房屋交易手續費;按房屋建築面積6元/平方米交納(6)房屋產權登記費:80.00元。(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納
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