沒離婚之前買房怎麼辦理

買房之前需要準備什麼

1、瞭解貸款政策。

買房之前需要了解貸款政策，很多城市限購限貸，首套房、二套房、三套房，其貸款首付比例都是不一樣的。買房前，要搞清楚自己是否還可以再貸款，貸款買房，首付是幾成。另外，檢視下自己的信用記錄，是否因為信用不良而影響貸款。

2、是否有買房資格。

買房之前需要清楚是否有買房資格，很多一二線城市都限購了，買房前，要了解自己是否具有買房資格。

3、明確買房目的。

買房之前需要明確買房目的，是買房自己住還是買房，在選房時，側重點就不同了。計劃買多大的房子，幾室幾廳。這些都是買房前要考慮好的。

綜上所述，買房會涉及到一些稅費，新房比二手房要少。購房者主要繳納房屋契稅、產權登記費用、維修基金等。在這些費用裡面，契稅佔的比重最大，如果新房面積小於90平米，按照1%比例徵收，也就是說小戶型的房子契稅要比大戶型少，有政策上面的優惠。