北京房屋出租政策
我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的資訊,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後,當事人雙方應當到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記,領取《房屋租賃證》。
精選律師 · 講解例項
你好,我有套房子想租,北京房屋出租政策是什麼
這是北京第5次修訂房屋租賃法規,在此之前,是2007版房屋租賃法規,市政府解釋稱:2007版房屋租賃法規實施後,出租房屋管理出現了一系列新問題,如出租人擅自縮短租賃期限、提高租金標準;群租現象較為突出等,因此再次修規。北京房屋出租政策中規定,政府可以制定指導價,以防止房租盲目上漲政策:租賃市場在短期內出現租金較大波動等異常變化,市人民政府可以授權市發展改革、市建設(房屋)等行政部門採取必要的臨時干預措施,穩定租賃市場。
解讀:租金上漲對於CPI的影響越來越大,而且也會影響到中低收入家庭的生活。此次提出政府可以採取必要的臨時干預措施,是一個很重要的訊號,需要關注下一步出臺的具體措施。
目前對於商品房銷售方面,政府採取了限價、限購等措施。對於租金的臨時干預,也不排除限租金價格的辦法。比如租金上漲如果超過一定幅度,政府釋出租金指導價,根據指導價確定合理租金,引導租金定價合理,防止盲目上漲。不過他同時也認為,政府臨時干預,實際操作上會有一定的難度,“房屋租金是純市場的價格,體現供求關係。如果要限制租金,就會涉及出租人的利益,需要權衡。”
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