父母買的房子,是給個人的還是給夫妻的,有沒有相關的法律規定
法律1.46W
父母買的房子,是給個人的還是給夫妻的,有沒有相關的法律規定
當事人結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,這個出資應當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後,父母為雙方購置房屋出資的,這個出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。
在結婚登記前購房的還分幾種情況:一種是一方父母出全資購房,而且產權登記在自己子女名下的,離婚時房屋歸出資一方所有。
第二種是一方父母出首付,婚後共同還貸的,離婚時夫妻共同還貸及還貸增值部分作為夫妻共同財產予以分割。首付部分及首付增值部分則按各自出資比例進行分割。
在結婚登記後購房,無論是一方父母出資購房還是雙方父母共同出資購房,如果在出資時沒有明確表示贈與自己子女,就視為贈與夫妻雙方,所以,離婚時該房屋應當作為夫妻共同財產依法予以分割。
如果一方父母出全款購房,而且在購房時明確表示僅僅贈與自己子女的,那麼,離婚時這個房屋歸屬自己子女;
如果一方父母僅出首付且對於首付明確僅是贈與自己子女的,則離婚時夫妻僅可對共同還貸以及還貸增值的部分作為夫妻共同財產予以分割。
【法律依據】
最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋(一)第二十九條,當事人結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女個人的贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚後,父母為雙方購置房屋出資的,依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的,按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。
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