房屋過戶一方不能到場
法律1.55W
對於遺產繼承的問題,房產繼承一直是很多爭議的問題,但是我們還是要保持和諧的態度去解決問題。那麼房產繼承有一方不能到場怎麼辦?下面,為了幫助大家更好的瞭解相關法律知識,本站網小編整理了以下的內容,希望對您有所幫助。
精選律師 · 講解例項
北京昌平區房屋過戶一方不能到場,怎麼辦?
一、所需材料房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。
二、轉讓過戶費用
1.交易稅費
2.營業稅(稅率5.55% 賣方繳納)
3.個人所得稅
4.印花稅
5.契稅
6.測繪費
7.二手房交易手續費
8.登記費(工本費)
三、過戶流程
簽訂《買賣合同》、《房屋交易保障合同》→購房資質核驗、房源核驗→資金監管協議
全款:房款資金監管→繳稅過戶→領取產權證
商業貸款:房屋評估→籤貸款銀行面籤→首付款資金監管→銀行批准房貸→繳稅過戶→領取產權證→辦理抵押登記→銀行放款
公積金貸款:房屋評估→公積金面籤初審→首付款資金監管→銀行批准房貸→銀行放款→繳稅過戶→辦理抵押登記→領取產權證
四、辦理過戶所需證件
身份證明:身份證、軍官證
婚姻證明:結婚證、離婚證及離婚協議、法院判決書等
戶籍證明:戶口本、集體戶口首頁影印件(加蓋公章)等
如過戶房屋產權涉及未成年人,還需提供監護公證、父母身份證、結婚證、家庭戶口本
以上是對北京昌平區房屋過戶一方不能到場的回答。
-
錦州房產糾紛怎麼解決
房產糾紛怎麼解決你父親未成年的兒子的賠償金你父親有份額份額加工程款還有車三層樓房均屬你父親遺產繼承人有你後母你的祖母老房子不知有沒有房產證也要分割私人外債在繼承遺產的範圍內按比例清償詳情可以與我面談...
-
你好問一下針對於怎樣判定交通肇事逃逸
你好問一下針對於怎樣判定交通肇事逃逸關於交通肇事逃逸,法律上是有嚴格的認定條件的,首先構成交通肇事逃逸的前提是事故後果需要達到構成交通肇事罪的程度,如果造成的事故情節輕微、無人員傷亡、負次要或者次要以下責任、無重大財產損失的,是不構成交通肇事罪,不構...
-
口頭傳喚的程式2024年
口頭傳喚的程式1.需要傳喚違法嫌疑人接受調查的,經公安派出所或者縣級以上公安機關辦案部門負責人批准,使用傳喚證(傳票)傳喚。2.對現場發現的違法嫌疑人,人民警察經出示工作證件,可以口頭傳喚,並在詢問筆錄中註明違法嫌疑人到案經過、到案時間和離開時間。3.公安機...
-
酒精含量91mg開車怎麼處罰
酒精含量91mg開車怎麼處罰1、醉駕,血液酒精含量91毫克100毫升,一般會被處一個月以上六個月以下的拘役,並處罰金數千元。2、如果沒有無證駕駛、酒駕前科等從重處罰的情節,可以判處緩刑。3、法律依據:《刑法》第一百三十三條第二款在道路上駕駛機動車追逐競駛,情節惡劣...