租賃土地是否繳納土地使用稅

租賃商鋪的時候，租客不僅僅要承擔租金，還可能需要出一定的稅費，比如土地使用稅。土地使用稅的費用雖然不算很多，但每年算下來也是一筆不小的數字，租客覺得自己承擔不合理，租賃商鋪土地使用稅如何承擔?聽一聽本站網小編給出的詳細講解。

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土地使用稅由誰繳納

土地使用稅由誰繳納，個人有如下觀點：
“實際使用人”繳納：

　　財稅[2006]56號)文明確：在城鎮土地使用稅徵稅範圍內實際使用應稅集體所有建設用地、但未辦理土地使用權流轉手續的，由實際使用集體土地的單位和個人按規定繳納城鎮土地使用稅。

　　誰是“實際使用人”：

　　我們理解，村委等組織出租集體土地，出租即為使用，應該是村委繳納土地使用稅。事實是，稅局一般不找村委徵稅，政策解釋大多也指出：最終的實際使用人為納稅義務人。