二手房容易的糾紛
隨著經濟的發展,購房提上了大多數家庭生活的日程,很多家庭可能為了子女上學考慮,會買一些學區房或者交通方便的二手房。在二手房交易中,常見的購房糾紛有:過戶糾紛、支付糾紛、房屋質量糾紛以及承諾未履行的糾紛。由於二手房的交易會更加複雜和多變,因此,廣大購房者在購房過程中應詳細考察,慎重決策,並且簽訂一份條款完備的購房合同,這樣,才能歡歡喜喜地安居樂業。
精選律師 · 講解例項
哪些情況容易引起二手房買賣糾紛
實踐中最常出現的三種引發二手房買賣糾紛的型別,這些情況非常有代表性。當然,實踐中還出現很多其他的情形,比如說一方利用合同的漏洞,損害另一方權益等引發糾紛。下文就為大家總結一下哪些情況容易引起二手房買賣糾紛。
1、二手房屋權屬不清引爭議,如今很多房屋多為家庭成員的共有財產,法律規定,在出賣共同所有的房屋時需全體共有人一致同意。二手房買賣中同樣如此。如果因出賣房屋未經全體共有人同意、房屋權屬存在瑕疵,那由此而導致交易受阻、引發糾紛的情況非常普遍。
2、買賣雙方簽訂陰陽合同導致糾紛,在二手房買賣中,買賣雙方經常會簽訂陰陽合同。這是一種逃避稅收的方式。因為其不合法而且在背地裡進行,所以很多時候因為涉及違法甚至犯罪而不為法律所保護。這樣一來,當一方不遵守原來的陰合同約定,往往會導致糾紛的產生。
3、受法律和政策限制的二手房因不能上市交易引發糾紛,一些二手房受法律和政策的限制,比如說央產房,而不能在市場上正常交易過戶,這些問題因為之前雙方資訊不對稱或者故意隱瞞等原因,極易在最後得知真相之後引發糾紛,產生矛盾。
-
溫州市醫療糾紛人民調解委員會
醫療人民調解委員會能不能公正處理醫療糾紛1、能的!要相信醫療人民調解員的專業知識與調節能力2、醫療糾紛人民調解委員會調解有著科學、人性、公平性的專業步驟①當醫療糾紛發生後,醫療機構及時撥打相關專線報案電話,由電話中心向當地醫調委轉報案;由醫調委安排...
-
海林市律師法律服務收費
海林市律師法律服務收費服務收費標準:一、擔任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辯護人以及刑事案件自訴人、被害人的代理人:(一)一般刑事犯罪案件1、偵查階段:1000~5000元/件;2、審查起訴階段:1000~5000元/件;3、一審階段:1000~10000元/件。(二)經濟類犯罪、共同犯罪案件1...
-
最新挪用公款300萬能免刑嗎
挪用公款300萬能免刑嗎不能。挪用公款300萬元,涉嫌挪用公款罪,應當判處五年以上有期徒刑。按照規定,國家工作人員利用職務上的便利,挪用公款歸個人使用,進行非法活動的,或者挪用公款數額較大、進行營利活動的,或者挪用公款數額較大、超過三個月未還的,是挪用公款罪,處五...
-
二手房買賣房本到手
二手房買賣有必要請二手房律師嗎二手房買賣有必要請律師嗎?這不是必然的。很多情況下由於購買者、賣房者自身的條件限制,在買賣過程中,對於每一個環節不能會去注意,如果稍不加註意就可能被不良中介或者對方鑽空子從而損害權益,而且二手房交易市場的的行業規則,對於...