拍賣房產應當按照什麼程式進行

1、評估價格。評估價格是拍賣的前置程式。
2、確定和委託拍賣機構。拍賣機構確定後，法院與拍賣機構進行協商，簽訂委託拍賣合同。
3、釋出公告與展示標的拍賣機構接受法院委託。
4、確定拍賣保留價。
5、舉行拍賣會。
6、確認拍賣結案。
【法律依據】
《拍賣法》第四十五條，拍賣人應當於拍賣日七日前釋出拍賣公告。