只有房產證房屋過戶
法律2.32W
夫妻離婚房屋只有房產證,沒有土地證房子怎樣才能過戶
1,土地是集體土地,就是農村的房屋,土地是宅基地證,綠色土地證的那種。如果是這種情況,是不能過戶的。 2.歷史遺留問題,就是以前開發商有大的土地證,沒有把大土地證分割,導致每一戶沒有單獨土地,但是有房產證。還有一些開發商沒有繳足費用而沒有辦理土地證,但是也是每一戶都有房產證。這種情況,房產證是可以過戶的,但是,要到國土部門出證明,證明沒有土地證,或者影印大國土證到房管部門。 3.土地是國有劃撥土地,就是還是屬於政府的,有大土地證,沒有把大土地證分割到每一戶,但是有房產證。這種情況房產證是可以過戶的,但是,也要到國土部門出證明。-
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