向開發商購房合同更名申請書

購房優惠沒兌現可以向開發商索賠嗎

開發商應遵守誠實信用原則兌現其承諾，如開發商違反其承諾的，應承擔相應的違約責任。同時提醒購房者，為避免將來產生不必要的糾紛，可以要求將廣告內容寫進合同中或者簽訂補充協議，並明確約定違約責任。

從《合同法》理論的角度來看，只要購房者作為受要約人同意了開發商做出要約的意思，開發商的要約就構成了合同的一部分，即使沒有以書面形式體現，也構成合同的一部分內容。

然而在實踐中，開發商在售樓時，基於銷售的需要，往往會做出一些口頭承諾，但並不將其口頭承諾載人雙方的購房合同條款中，或約定得不夠明確，事後因未能履行承諾產生糾紛，開發商便開始否定自己當初的承諾，並以業主的要求超出購房合同中約定的相關事項作為抗辯理由，根據《民事訴訟法》“誰主張，誰舉證”的規則，導致購房者無法舉證證明開發商當初作出承諾的證據，讓購房者的權益最終無法得到保障。