湖南2023年養老保險繳費基數
法律1.32W
房屋租賃糾紛
您好!房東的做法雖然不合理,但是現在租賃合同已到期,房東是有權漲房租的,現房東發律師函給您,已明確表明如果您不同意他的條件,將不會與您續租,案情對您很不利。 1、您年前裝修時房東是否知曉?有沒有對裝飾裝修費進行書面或口頭的約定? 如果沒有相關的約定,根據最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋第十二條和第十三條的規定,裝飾裝修的損失您只能自己承擔,如果裝修沒有經過房東同意,您還有義務恢復房屋原狀。 附參考法律:《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》 第十二條 承租人經出租人同意裝飾裝修,租賃期間屆滿時,承租人請求出租人補償附合裝飾裝修費用的,不予支援。但當事人另有約定的除外。 第十三條 承租人未經出租人同意裝飾裝修或者擴建發生的費用,由承租人負擔。出租人請求承租人恢復原狀或者賠償損失的,人民法院應予支援。? 2、租賃合同有沒有約定租期屆滿後原租戶對租賃房屋有優先續租權? 如果你們的租賃合同約定了這一點,則房屋租期屆滿後,您對原來租賃的房屋有優先租賃權,也就是說如果您同意房東提出的新價格,您是可以優先承租原來的店鋪,而拒絕接受將邊上的另一間商鋪一同承租的。但是如果租賃合同沒有約定租戶的優先續租權,對您則不利。 作為律師,很不認可房東的行為,但是許多內容是需要合同作出約定的,您在年前裝修房屋時就應該要想到合同到期時房東是否還會與您續租,如果不續租裝修的損失誰來承擔,與房東就裝修事宜達成協議,現在房東有可能正是認為您剛裝修了房屋,如果不按他的要求續租,您會承擔裝修損失而提出不合理的要求,以後再租房時最好先找律師審查租賃合同,以最大限度維護自己的合法權益。 如仍有不解,請及時追問。-
武漢房產繼承公證找誰
房產繼承公證也就是繼承權公證。繼承權公證是公證機關根據法定繼承權,遺囑繼承權和協議繼承權等國家法律所承認的繼承權,對繼承死者生前私有財產者,進行身份確定,材料核實等一系列工作後,所出具的公證書。繼承權公證根據被繼承人生前有無遺囑分為依遺囑繼承、...
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勞動合同法第三十六至四十四條
勞動合同法36條規定是什麼《勞動合同法》第三十六條用人單位與勞動者協商一致,可以解除勞動合同。第三十七條勞動者提前三十日以書面形式通知用人單位,可以解除勞動合同。勞動者在試用期內提前三日通知用人單位,可以解除勞動合同。第三十八條用人單位有下列情形之...
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成立非法剝奪公民宗教信仰自由量刑檔次是怎樣
成立非法剝奪公民宗教信仰自由量刑檔次是怎樣這一問題,解答如下:減刑,是指對原判刑期適當減輕的一種刑法執行活動,面向社會公開。減刑的程式如下:1、提請減刑、假釋,應當由分監區召開全體警察會議,根據法律規定的條件,結合罪犯服刑表現,集體評議,提出建議,報經監區長辦公...
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線上教育機構拒絕退錢報警會怎麼處理
線上教育機構拒絕退錢報警會怎麼處理報警沒有什麼用,建議向法院起訴。1、培訓機構不退費屬於民事糾紛,報警的話,警察可能會進行調解,也可能讓當事人去法院起訴。2、因此,遇到這種情況,消費者可以向法院提起訴訟解決。行動建議:1、培訓機構不退費屬於民事案件,報警沒有...