二手房交易流程及費用
法律1.81W
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率著實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解例項
二手房交易流程及費用
要根據評估價格、面積、買方是否首次購房、賣方是否唯一住房、年限後對號入座,才能瞭解二手房交易流程及費用需要交納:
1、測繪費1.36元/平方,買方;
2、評估費0.5%(評估額,允許浮動);
3、契稅評估額1%(若首次買房1%,非首次3%,由買方繳納!
4、所得稅1%(五年外唯一住房申請免除,你提供一下04年建房證明,在房權證檔案內有),賣方;
5、交易費6/平方,買方;
5、工本費80元,買方(工本印花稅5元);
6、其他營業稅5.55%(五年內繳納差額,五年外免,你提供一下04年建房證明,在房權證檔案內有)賣方、合同印花稅等暫免
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