自建房怎麼辦理土地使用證
法律2.53W
自建房怎麼辦理土地使用證
自建房辦理土地使用證的流程是:1、本人提出建房申請,建房申請書須經農民集體經濟組織三分之二以上成員或三分之二以上成員代表簽字同意,農村房助理員稽核簽字、村上蓋章。
2、上報當地鎮人民政府,由鎮國土員實地踏勘,選址定點並填報農村住宅用地報審批表,村民委員會、國土員、鎮人民政府再審批表上簽署意見,附上建房示意圖、新農村規劃圖、地形平面圖;
3、報國土資源局規劃科審批實否符合土地利用總體規劃和新農村規劃,如在都市計畫區範圍內,需經都市計畫管理部門簽署意見,並辦理選址意見書、建設用地規劃許可證;
後發放農民宅基地批准通知書;
5、國土員根據農民宅基地批准通知書實地放線,待農房建成後,經本人申請,鎮國土員對建房位置、用地規模、土地用途進行竣工驗收;
6、憑農民宅基地批准通知書、農村居民建住宅驗收合格單(有鎮、村、組及國土員簽署意見)到國土資源局申請土地登記,經地籍調查、權屬稽核合格後進行土地登記;
7、頒發集體土地使用證。
【法律依據】《土地管理法》第十一條規定,農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;
已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;
已經屬於鄉(鎮)農民集體所有的,由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。
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