買賣二手房如何避免上當
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率著實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解例項
二手房買賣糾紛怎麼避免
二手房交易者要做到以下幾點,就可避免一些糾紛。
1、最好是三方見面、透明交易
房屋買賣十分複雜,所以在交易前應與對方有所溝通。在交易時,最好能買賣雙方和中介公司都見面,做到透明交易,就不會吃虧上當了。
2、不見面也要看委託代理合同
如果在無法見面的情況下,也應該要求中介公司出具賣方或買方的委託合同,一般委託合同中會寫明價格及中介代理權利範圍,這就有利於保證買賣雙方的利益。另外,應要求中介公司出示一系列證明,並在合約上清晰註明交易雙方的詳細個人資料,若發現合約上某些專案不符時,買、賣方應諮詢清楚所有問題才可簽下自己的姓名。
3、檢視相關證件辨明真假房源
對於賣方來說,如果中介公司提出現金收購,一定要辦理相應的過戶手續,防止中介公司在沒有辦理手續之前,將房子賣出從中賺取差價。而對於買方而言,要警惕假房源,有些僅是房託並非真正房主,如果在沒有檢視相關證件及辯明真假房東之前就交了定
金,而中介公司又謊稱房子被賣走,到時定金也難退回。
4、不讓中介公司代理兩方
在進行二手房交易時,不要委託中介公司代理買、賣兩方,而是儘量讓中介公司僅代理一方,只有這樣才能真正保證委託方的利益。
買二手房時,購房者應多方瞭解資訊,避免買到禁止銷售的房屋、無權處分的房屋以及“凶宅”等,此外,在簽訂購房合同時,也可以請律師或者一些有買賣房屋經驗的人幫自己出謀劃策。本文難免有未盡之處,若是您還有什麼疑問,不妨向專業的房產律師諮詢;若是遇到了糾紛,也可讓律師幫助您解決問題。
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