如果用房產證能抵押貸款嗎

如果用房產證能抵押 貸款嗎

1、個人拿房產證是可以貸款，只要能夠滿足貸款條件，那就好辦多了。抵押房產需是借款人名下的房產，如果是與第三人共有，在抵押時必須出具共有人同意抵押宣告書。在辦理前，消費者需對抵押消費的貸款的還款壓力有理性認識，充分考慮自身的還款能力，避免出現後面以房產衝抵債務的不利局面。貸款的期限、金額、首付比例：1年-30年;貸款金額較高為房屋評估價的70%。
2、借款人所需條件：具備身份證，年齡在22-60歲的自然人;具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力;能夠提供自己或他人或公司名下完全產權的房產作為抵押物;能夠提供我方認可的其他保證。
3、抵押房屋具備的條件：完全產權的商品房、公房、經濟適用房、別墅、底商、寫字樓等;業主為個人或企業;手續齊備，能夠辦理抵押登記手續及上市流通另外自己去銀行諮詢，通過房產中介會從中多收費用，他也是領著去銀行辦。
4、貸款人信用記錄要好，費用方面不通過中介公司的話，需要有評估費、抵押費、印花稅等，評估費是大頭，一般為評估價的千分之五，房子評10萬就是500元，抵押費、印花稅一共就百十塊，其他費用諮詢具體各家銀行。