開發商延期交房應該怎麼處理，怎麼規定

開發商延期交房應該怎麼處理,怎麼規定

開發商延期交房應該承擔下列責任：
一、賠償違約金。違約金的數額根據購房合同的約定確定，如果沒有約定或者約定不明確的，則根據實際情況確定。
二、如果開發商經過購房者催告在合理期限內仍未交房的，則購房者有權要求與開發商解除購房合同退房，而且如果購房者要求的，開發商需要賠償購房者的相應損失。
【法律依據】
《民法典》第五百八十五條，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。