在我國買拍賣房可以貸款嗎
法律2.43W
在我國買拍賣房可以貸款嗎
1、容易惹上其他債權糾紛。有的房子可能存在其他債權人,如被抵押或者一房多賣的情況。2、其次,買房人看房不方便,法院通常只對明顯的瑕疵進行簡單描述,很可能會碰到存在瑕疵的房產,並且所有稅費均要買家承擔。
3、《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第一條明確規定,在執行程式中,被執行人的財產被查封、扣押、凍結後,人民法院應當及時進行拍賣、變賣或者採取其他執行措施。
4、司法拍賣房屋拍賣流拍後,還會進行兩次拍賣的,如果是三次流拍了,那麼就只能進行變賣,此時,再無法成交的話,就只能選擇以房抵債了。擴充套件資料:法院拍賣房產生原因:
一般情況下,有如下幾種情況的房產會成為法拍房
1、商業貸款產生。購房人向銀行貸款購房的,在不能如期如數償還貸款時,銀行向法院提出民事訴訟,要求貸款人就被抵押貸款拍賣變現來償還貸款的;
2、民間借貸產生。比如:張三借李四的錢,約定以自有房產抵押給李四,到期不能還款,根據《民法典》的規定,李四不能直接取得抵押房產,也只能向法院申請張三還款,並出示抵押或借款協議,要求法院在執行階段拍賣張三的房產來還款;
3、司法沒收產生。比如:刑事案件中有判決沒收犯罪嫌疑人個人全部財產,如該財產涉及不動產,該不動產依法可進行拍賣,變現後的錢款收歸國庫;
4、無主財產。這個很容易理解,就是無人認領的房產。這個也可以進行拍賣,但現實生活中幾乎很少發生。法院拍賣房注意問題:
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