租廠房的拆遷補償
租廠房補償標準
承租房屋經營的企業在拆遷中可以獲得的補償專案大概有以下幾類:
1、剩餘租賃年限的租金差價的補償;
2、停產停業損失的補償;
3、裝置拆卸安裝的補償(主要針對於大型或者精密生產裝置);
4、搬遷費(裝置、生產原料、基礎設施、可拆卸地上附屬物等);
5、解聘員工的安置補償費;
6、關於因拆遷導致的其他無形損失(導致不能完成訂單等造成的違約金承擔等);
7、獎勵和補助;
8、自建房的重置成新補償;
9、其他
涉及到承租土地自建房屋的,較上述而言,多了關於房屋的補償部分。該房屋補償的計算,需要分情況討論,以國有土地上自建為例:一是取得合法審批手續建設的;二是沒有取得建設工程規劃許可證建設的房屋(可能被認定為違法建築)。實踐中,關於該房屋的補償主要是房屋的重置成新價。
三,被拆遷人如何維權
地位不平等,資訊不對稱,承租人在拆遷中要爭取合理補償,必須解決這兩大問題。
1、通過法律途徑順利的切入和拆遷辦談補償,就屬於承租人的補償專案自己談,自己簽署協議,自己領取補償款。
2、瞭解拆遷專案的政策,熟悉拆遷流程和相關法律規定,懂得如何和拆遷辦周旋,提高談判地位,獲取談判籌碼,必要時提起行政訴訟搭建談判平臺。
-
我想請教一下吊銷駕駛證和撤銷駕照的區別
我想請教一下吊銷駕駛證和撤銷駕照的區別1、兩者的物件不同如果你的駕駛證是合法獲得的,那麼出了問題,就是吊銷;如果你的駕駛證是非法獲得的,被發現了就是撤銷,因為你連吊銷的資格都沒有。2、重新恢復駕照的不同吊銷駕照以後,要獲得駕照,需要5年的時間;撤銷駕照以後,...
-
民事訴訟法第一百三十三條
民事訴訟法第五十三條第一款民事訴訟法第五十三條當事人一方人數眾多的共同訴訟,可以由當事人推選代表人進行訴訟。代表人的訴訟行為對其所代表的當事人發生效力,但代表人變更、放棄訴訟請求或者承認對方當事人的訴訟請求,進行和解,必須經被代表的當事人同意。...
-
七天通知存款,挪用公款
挪用公款挪用公款是指國家工作人員,利用職務上的便利,挪用公款歸個人使用,進行非法活動的,或者挪用公款數額較大、進行營利活動的,或者挪用數額較大、超過3個月未還的行為。...
-
最新挪用公款300萬能免刑嗎
挪用公款300萬能免刑嗎不能。挪用公款300萬元,涉嫌挪用公款罪,應當判處五年以上有期徒刑。按照規定,國家工作人員利用職務上的便利,挪用公款歸個人使用,進行非法活動的,或者挪用公款數額較大、進行營利活動的,或者挪用公款數額較大、超過三個月未還的,是挪用公款罪,處五...