租賃的廠房遇到拆遷怎麼補償
據《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定,租賃的廠房被拆遷的,承租人可以獲得的補償包括停產停業損失的補償、臨時安置補償費、搬遷費用等。因徵收房屋造成搬遷的,房屋徵收部門應當向被徵收人或者房屋承租人支付搬遷補償費。選擇房屋產權調換的,安置房屋交付前,房屋徵收部門應當向自行過渡的被徵收人或者房屋承租人,支付臨時安置補償費。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》
第三十五條被徵收人或者房屋承租人在徵收公告規定的簽約期內提前搬遷的,房屋徵收部門應當給予適當獎勵。
第三十六條被徵收人或者房屋承租人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。因徵收房屋造成搬遷的,房屋徵收部門應當向被徵收人或者房屋承租人支付搬遷補償費。選擇房屋產權調換的,安置房屋交付前,房屋徵收部門應當向自行過渡的被徵收人或者房屋承租人,支付臨時安置補償費。
第四十條房屋徵收部門與被徵收人或者房屋承租人在徵收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議的,或者被徵收房屋所有人不明確的,由房屋徵收部門報請政府作出補償決定,並在房屋徵收範圍內予以公告。被徵收人對補償決定不服的,可以依法申請行政複議,也可以依法提起行政訴訟。補償決定報批程式,由市、縣級人民政府另行規定。
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公路徵地補償標準
1、土地補償費,土地補償費一般為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍;2、土地徵收的安置補助費;3、青苗補償標準;4、其他附著物的補償標準。法律依據:《土地管理法》第四十七條徵收土地的,按照被徵收土地的原用途給予補償。徵收耕地的補償費用包括土地補償費、...
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徵地果樹補償標準
果樹的補償,根據果樹類別、樹齡等逐遞增。如:櫻桃樹樹齡8-20年,每株補償1500-2000元。各個地方的標準不一樣的,建議最好還是諮詢當地的國土局。法律依據:《土地管理法》第四十七條徵收土地的,按照被徵收土地的原用途給予補償。徵收耕地的補償費用包括土地補償費、...
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對於徵收已買賣但未過戶的房屋補償款該給誰
已轉讓出售的房屋未過戶,現在國家徵地拆遷。拆遷款項一般屬於房產所有權人所有,自己作為購買者,可以主張所有權人把補償款給自己。《中華人民共和國物權法》(自2021年1月1日起廢止)第十四條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,依照法律規定應當登記的,自記載於不動...
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違建給強拆了有補償嗎
具體問題具體分析。在違章建築拆遷補償問題上,應當區分建築和建築使用的材料,建築和建築範圍內合法的土地使用權,建築和建築內的財產,拆遷補償款和拆遷補助費,拆遷補償和拆遷賠償等。首先,在拆遷補償中要注意區分違章建築和建築使用的材料。根據我國《城市房屋拆遷管...