濟南房產贈與費用
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現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率著實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解例項
現在濟南房產贈與合同必須公證嗎?
一、房產贈與雙方都到場可免公證現在不需要對贈與合同進行公證了。自5月份起,濟南市相關政府部門就已經取消了房產贈與合同必須公證的要求。“現在確實不用對房產贈與合同進行公證了。”濟南市地稅12366熱線工作人員告訴記者,如果贈與方與受贈方都能到場,贈與合同公證環節和公證費就可以省下了。但如果贈與方不能到場,委託他人辦理,則贈與合同和委託書都必須公證,以避免假冒產權人將房屋贈與他人。而如果受贈方不能到場,因受贈屬獲益行為,則其委託書無需公證。
二、解讀
價值100萬元的房產可省9400元公證費
2013年下半年,國家發改委、財政部公佈,對公證收費中證明財產贈與的收費標準,將由現行受益額的2%下調為階梯式收費。具體到價值100萬元的房產繼承的例子,最多需要繳納20萬元×1.2%+30萬元×1%+50萬元×0.8%=9400元。2013年10月1日,實施的該項標準已經將贈與公證費用降低了近1萬元,今年5月份開始的公證取消又將“尾巴”除去,以上例來看,價值100萬元的房產可省9400元公證費。
“贈與時,直系親屬關係可享受較低的稅費,因此要通過戶口本來核實直系親屬關係,如果戶口本不能證明,此階段還需要公證機構進行公證。”工作人員表示。“確實需要對直系親屬關係進行公證,但公證費只需80元。”工作人員說。
以上是對濟南房產贈與合同必須公證 的回答。
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