二手房限購合同已經籤
籤二手房合同注意什麼
1、要檢查房產證上的產權人姓名和賣房人的身份證上的姓名是否一致,還要看產權證上是否有共有人,如果有共有人,還需要共有人出具書面同意證明。即使是夫妻共有的情況,最好也需要另一方出具證明,避免以後不必要的糾紛。
2、對於買方來說,除了要嚴格按照房產局的二手房買賣合同格式訂立合同之外,還需要將一些細節問題納入合同內容。主要包括房屋的物業更名、戶籍的遷移問題。買方可以留一定的房款作為“保證金”,等賣方將物業更名、戶籍遷出之後再將房款全部交齊。
3、對於按揭無法如約辦下來的情況要尤其注意,這是導致最近一些二手房合同糾紛的主要原因。對此,買房人可以在合同中事先說明,可以設立一個期限,如果由於客觀原因到期未能辦理按揭,雙方可以協調解決。
4、對於期房買賣問題,買房人最好在買房之前到房產局相關部門去核實一下房子是否已經預告登記。通過法定程式來進行,不要為了省事而導致本可以避免的糾紛。
同時,在中介服務內容方面,也需要有明確的合同約定,以防糾紛出現的時候無依據可參考。很多中介往往當作口頭承諾沒有寫入合同,一旦發生糾紛,中介往往會以不屬於自己服務範圍而加以否認。
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刑事訴訟法第四十三條
刑事訴訟法是刑法嗎刑事訴訟法則是規定追訴犯罪的程式、追訴機關、審判機關的權力範圍、當事人以及訴訟參與人的訴訟權利以及相互的法律關係,是刑事程式法。犯罪,犯罪了要負什麼責任,怎麼量刑處罰的法律,是刑事犯罪的實質法。刑事訴訟法,是指涉及到刑事案件,怎麼打官...
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離婚協議子女是否可以共同撫養
離婚協議子女是否可以共同撫養1、協議離婚子女可以共同撫養,但是需要父母雙方都同意。因為父母離婚的時候可以共同約定孩子的撫養方式,如果都同意共同撫養孩子,並且對孩子沒有不利影響,那法律是允許的。2、法律依據:《民法典》第一千零八十四條父母與子女間的關係,不...
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員工挪用公款的起訴書
挪用公款的定義挪用公款是指國家工作人員,利用職務上的便利,挪用公款歸個人使用,進行非法活動的,或者挪用公款數額較大、進行營利活動的,或者挪用數額較大、超過3個月未還的行為。1、挪用公款客體要件本罪侵犯的客體,主要是公共財產的所有權,同時在一定程度上也侵犯了...
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刑法第一百九十三
刑法第一百九十三條中所說的數額較大是多少,怎麼定性的《刑法》第一百九十三條有下列情形之一,以非法佔有為目的,詐騙銀行或者其他金融機構的貸款,數額較大的,處五年以下有期徒刑或者拘役,並處二萬元以上二十萬元以下罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節的,處五年以上十年...