定金交了可以協商換房
法律1.51W
買房交了定金沒簽合同可以換房不
由於定金是購房意願的表示,如果交完後不想購買是退不了的。因此,交定金前一定要考慮清楚,決定後,在支付定金、簽定金協議之前務必做到以下幾點:一、核實房本首先要弄清楚房屋所有權是否真實、完整、可靠。二、核實產權房屋所有權是單獨所有還是與他人擁有。如果跟他人共有,共有產權人是否同意出售。三、檢查產權瑕疵看房屋有無其他債權、債務糾紛。不然交完錢房子被法院查封會落得人財兩空。四、核對面積有的業主在經紀公司掛牌時報的面積跟房本上的實際面積相差甚遠,一平米好幾萬,一定要看好。五、確認房主核實與你磋商房屋事宜的人是否是房屋產權人。首先要確定房產證上的名字是房主本人,簽訂買賣合同的前提條件是買賣雙方檢查簽約主體的真實性,主要是購房者核實房主的身份、業主證件的真實性和其與業主身份的一致性,防止不法之人假造房主身份證和房屋產權證進行欺詐,最大限度地規避資金風險。溫馨提示:除了確認上述幾點,還需要落實細節,比如:所談的價格包含什麼,是單獨房子的價格還是包含車位的價格。對於買的人更要注意一點,一定要在定金裡寫明房子屬不屬於學區,名額有沒有佔用等情況。定金不能超過總房款的20%,最好不要超過50萬,而且大額定金儘量選擇資金監管。最後,關於訂金和定金的區別,無論是在《定金協議》還是《二手房買賣合同》裡,二手房交易流程都沒有訂金這個詞,現在的《定金協議》和《二手房買賣合同》都是制式的,購房者不要被網上不專業的陳年資訊混淆。-
中國刑事訴訟法九十四條規定
刑事訴訟法第四十四條是什麼意思公訴案件的被害人及其法定代理人或者近親屬,附帶民事訴訟的當事人及其法定代理人,自案件移送審查起訴之日起,有權委託訴訟代理人。自訴案件的自訴人及其法定代理人,附帶民事訴訟的當事人及其法定代理人,有權隨時委託訴訟代理人。人民...
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勞動合同法第三十六至四十四條
勞動合同法36條規定是什麼《勞動合同法》第三十六條用人單位與勞動者協商一致,可以解除勞動合同。第三十七條勞動者提前三十日以書面形式通知用人單位,可以解除勞動合同。勞動者在試用期內提前三日通知用人單位,可以解除勞動合同。第三十八條用人單位有下列情形之...
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陝西省農民宅基地
農民宅基地怎麼補償農村宅基地補償標準:1、農村宅基地產權歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候,有兩種補償。一是宅基地補償,二是房屋補償。由於宅基地的產權屬於村集體,因此,這部分補償歸村集體所有,不會直接給宅...
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傷殘鑑定在哪裡做
傷殘鑑定在哪裡做做傷殘鑑定的地址是:1、交通事故到司法鑑定機構申請鑑定;2、工傷到市級勞動能力鑑定委員會申請鑑定;3、治安或刑事案件造成的人體損傷程度的鑑定屬於法醫鑑定;4、適用於《中華人民共和國刑法》及其他法律、法規所涉及的人體損傷由法醫機構鑑定,不屬...