在我国可以对国有土地使用证过户吗?
一、在我国可以对国有土地使用证过户吗
在我国可以对国有土地使用证过户。首先要与卖方达成一致协议,并签订协议书。
其次是双方到国土管理部门提出变更申请。
向土地管理部门交纳国有土地出让金等相关费用。
等待土地管理部门审查批复后办理新的国有土地使用证。
房改房和经济适用房用的“土地使用证”的办理:由住屋户
二、办理分类
和原使用土地单位到辖区国土资源管理部门共同申请,国土资源管理部门将依法办理;如原用地单位已不存在,住屋户可和该单位的上级主管部门,或现在实际使用原单位土地的单位,到国土资源管理部门共同申请;如果住屋由居委会管理,住户可和居委会到国土资源管理部门共同申请。
商品房住屋土地“土地使用证”的办理:由住屋户和开发商共同到所在辖区的国土资源管理部门办理。住屋户需要提交的资料包括:房主身份证复印件、售房合同或单位售房证明或房产证。
如果城镇居民的工作单位或房屋开发商没有给房屋产权人办理住屋“土地使用证”,房屋产权人可向工作单位或开发商提出要求。仍不办理的,可向所在辖区的国土资源管理部门举报。
三、办理对象
城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住屋、商品房和城镇其他用地,它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记,发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。房屋和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。
我们拥有的土地使用权,其土地依旧是属于国家或集体的。所以,不论我们将在这片土地上做什么,都应该得到允许。那么,对于拥有国有土地使用证可以过户这一问题。
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