私人房产抵押注销流程
借款人在贷款还清以后,先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字,以及《房屋他项权证》。
抵押人带上本人身份证件(抵押人或抵押权人为个人的)、《房地产抵押合同》(一份)、《房地产抵押权注销申请表》、《公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》,到房管局抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。
《民法典》第四百零一条 抵押权人在债务履行期限届满前,与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的,只能依法就抵押财产优先受偿。
-
欠钱后失踪怎么办?
律师解析:欠钱后失踪有以下处理办法:1、债权人在诉讼时效期限内,可直接向债务人原居住地或者财产所在地的人民法院提起诉讼。2、由债务人向法院申请宣告债务人为失踪人,然后由代管人从失踪人的财产中支付借款。3、如果担保人或保证人,可直接要求对方代替偿还。我国...
-
给朋友担保被起诉没钱还如何处理
律师解析:给朋友担保被起诉没钱还可以申请延期还款或者分期还款,但不能不还。延期还款或者分期还款需要和申请人协商,协商不成的,只能继续履行。民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。被执行人不履行法律文书确定的义务的,人民法院可以对其采取或者...
-
非法集资担保能否有效
律师解答:一般是无效。律师解析:一般是无效的。1、如果是在非法集资中签订的合同均无效,因此担保也就是没有任何法律效力的。2、双方当事人设立担保物权,应当依照民法典的规定订立担保合同。3、担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。法律依据:...
-
民间借贷房屋抵押要求有什么
律师解析:民间借贷房屋抵押要求是:一、个人要求:(一)个人为具有完全民事行为能力人的公民或符合要求的境外自然人;(二)信用状况良好,无重大不良信用记录;(三)具备还款能力。二、房屋要求:(一)须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内;(二)产权明晰,符合上市交易要求并有房产证和土...