诉讼中的离婚房产分割房能买吗?
在离婚诉讼中,子女的抚养权以及财产的分割是两个不可避免的焦点问题。尤其是目前屋价不断上涨的情形,房产分割问题更是离婚双方关注的重点,房产涉及到双方的巨大利益。那么,诉讼中的离婚房产分割房能买吗?小编带大家一起了解一下。
一、离婚夫妻房屋分割问题
夫妻共有或一方所有房屋的处理。夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释(二)》第20条规定:双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,应考虑双方住屋情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。
(四)婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权的,房屋仍归产权人所有,增值部分中属于另一方应有的份额,由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的,扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。
(五)离婚时,如一方生活困难,如离婚后没有住处,另一方应从其住屋等个人财产中给予适当帮助。
二、离婚财产分割标准
夫妻共同财产的分割,是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产,以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容。该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时,双方有合法婚姻财产约定的,依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割,必要时亦可不均等,有争议的,人民法院应依法判决。
三、离婚房产分割原则
如果该房产,属于一方的婚前个人财产,或者已经确定房产归属,那么其是有权利对该房产随意处置的。
如果,该房产是双方共同财产,并且在离婚时并没有确定归属权。那么其无权进行处理。根据《婚姻法解释三》第十一条规定,一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。
通过以上小编整理的内容,我们可以看出诉讼中的离婚房产分割房能买吗的答案。简单来说,如果离婚双方都不主张房屋的所有权,法院会根据离婚双方的申请拍卖房屋,然后将拍卖款分割,因此离婚房产分割房能买吗的答案是肯定的。如果还有其它疑问,欢迎咨询本站在线律师。
-
分居两年判决离婚财产怎么判?
离婚是生活中常见和法律问题,虽然常见但是不少人也还是对离婚存在一定和误区,认为分居一定时间就会自动离婚,这是不对的。小编今天就为大家带来分居两年判决离婚财产怎么判?希望能在一定程度上解除大家对于离婚问题中存在的误区。一、分居两年判决离婚财产怎么判?...
-
丈夫出轨离婚财产要怎么分
根据我国婚姻法及其司法解释的规定,离婚财产分割时,照顾抚养子女的一方、男女双方在同等条件下,照顾女方、照顾残疾或生活困难的一方、照顾无过错一方。因此,丈夫出轨,有婚外情的,在分割财产时应照顾女方。那么,什么是过错方,哪些情况属于过错?一、如何认定过错?过错在...
-
婚内财产协议约定一方名下的房为夫妻共有有效吗?
很多夫妻为了避免婚后双方因财产产生争端,而选择婚前签订关于财产分割的协议。其中一方为了保证自己对房产具有处分权,要求另一方名下房产作为婚后公共财产。房产属于不动产,那么此项约定又是否具有法律效力呢。在实际签订协议时,要注意以下几点:1、协议应采取书面...
-
婚姻法修正夫妻共同财产是怎样的
一、婚姻法修正夫妻共同财产是怎样的《中华人民共和国婚姻法》第十七条明确规定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:1.工资、奖金;2.生产、经营的收益;3.知识产权的收益;4.继承或赠与所得的财产;5.其他应当归共同所有的财产。婚姻法分割房产分...