未取得商品房预售许可证明签订的预售合同有效吗
合同效力律师解答1.01W
未取得商品房预售许可证明签订的预售合同没有效。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
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格式条款无效的情形
《中华人民共和国合同法》(自2021年1月1日起废止)第三十九条采用格式条款订立合同的,提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务,并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款,按照对方的要求,对该条款予以说明。第四十条格式条款具有...
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合同无效违约条款有效吗
所谓合同无效,存在全部无效和部分无效两种情况。我国《合同法》(自2021年1月1日起废止)第56条规定:无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力,合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。如果合同全部无效,合同中约定的违约条款当然也无效。《民法典》...
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确认书是什么
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附条件合同生效要件
依据合同法(自2021年1月1日起废止)的规定,附条件生效合同如果所附的要件是违反法律规定的,该合同属于无效的,不发生法律效力。附条件合同的条件必须符合如下要求:1、条件必须是将来发生的事实2、条件是由当事人设定而非法定的。3、条件必须是合法的。4、条件不得与合...