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关于预售的知识精选

预售鉴赏列表,作为生活法律百科里主要内容,为您整合了优质的预售方面的相关内容,解决您在预售方面的疑惑,从而生活无忧无虑,爱生活请关注预售鉴赏列表,轻松自在的生活,懂法懂得更好的生活。

  • 什么时候可以签商品房预售合同?

    什么时候可以签商品房预售合同?

    在房子未能交付之前,为了房屋能够顺利进行买卖,开发商会签订一个商品房预售合同,不过这个合同的签订也是有条件的。在签订商品房预售合同之前一定要看好开发商的资质才可以预售方,也就是开发商要经过批准设立,并在工商行政...

  • 问一下商品房预售合同是否为附期限的合同

    问一下商品房预售合同是否为附期限的合同

    问一下商品房预售合同是否为附期限的合同商品房预售合同不是附期限的合同。附期限的合同是指以一定的期限到来作为合同效力开始或终止根据的合同。而商品房预售合同自依法成立并办理登记手续就生效,并没有附生效或者失...

  • 预售课程没时间上课如何协商退款

    预售课程没时间上课如何协商退款

    预售课程没时间上课如何协商退款可以协商退款。1、根据合同约定的金额退款,这属于双方约定的范围,如果合同没有说的,可以协商确定。2、没时间上课需要退多少钱,需要根据购课合同的约定来确定,合同无法继续执行,可以和机构协...

  • 商品房预售需要登记备案吗?

    商品房预售需要登记备案吗?

    现在市场的房源非常的抢手,房子会有一个现状,就是在房子还没有最后的完善也就是正在建设当中就已经有了购房合同,通常人为了能够及时的抢到就第一步先把购房合同给签订了,这样也被称为预售合同,所有出售的房源它们的预售合...

  • 商品房预售应当满足哪些情况才可以预售

    商品房预售应当满足哪些情况才可以预售

    商品房预售应当满足哪些情况才可以预售《城乡房地产管理法》第四十五条第一款规定;“商品房预售,应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计...

  • 怎么在网上查商品房预售许可证?

    怎么在网上查商品房预售许可证?

    现在购买预售房已经是一个比较普遍的现象了,这个时候购房者和开发商签订的合同就是商品房预售合同。但是按照相关的规定如果要购买预售房的话,要先看看商品房是不是满足以下的条件:1、开发商是不是已经取得了土地使用权,...

  • 已签预售合同能解除吗

    已签预售合同能解除吗

    律师解答:可以。律师解析:可以。购房者可以与售房者协商一致的可以退房退款.合同中约定或法定的解除条件成就后同样可以请求购房者退房、售房者退款,由违约方承担相应的违约责任。合同解除,是指合同当事人一方或者双方依...

  • 如何区分预告登记和商品房预售登记备案

    如何区分预告登记和商品房预售登记备案

    如何区分预告登记和商品房预售登记备案预告登记与预售商品房登记备案是两种不同的制度,二者的区别主要有以下几个方面:1、法律性质不同。预告登记是由《民法典》规定的一种不动产登记制度,属于民事制度。而商品房预售登...

  • 没有商品房预售许可证,可以签预售合同吗

    没有商品房预售许可证,可以签预售合同吗

    没有商品房预售许可证,可以签预售合同吗没有商品房预售许可证,不可以签预售合同。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证,未取得预售许可证进行预售的行为属于违法,与买受人订立的商品房预售合同应当认定为...

  • 邢台市预售商品房买卖合同

    邢台市预售商品房买卖合同

    怎么解除商品房买卖合同当事人应当在法律规定或者当事人约定解除权行使期限内行使解除权,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。值得特别注意的是,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》...

  • 房屋已签预售合同又被房地产公司卖出,当事人如何维护合法权益?

    房屋已签预售合同又被房地产公司卖出,当事人如何维护合法权益?

    裁判要旨:在生活中,有很多开发商与当事人签订预售合同后,又将房屋转卖他人。被发现后,就以二期为噱头诱骗当事人签订其他房屋买卖合同,最后以二期房屋是他人建造售卖为由脱责。此种开发商近年来数见不鲜,背信弃义视合同为无...

  • 住建部商品房买卖合同预售

    住建部商品房买卖合同预售

    怎么解除商品房买卖合同当事人应当在法律规定或者当事人约定解除权行使期限内行使解除权,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。值得特别注意的是,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》...

  • 商品房预售网签备案效力

    商品房预售网签备案效力

    交通事故司法鉴定项目是什么对于交通事故司法鉴定项目这个问题,解答如下:交通事故司法鉴定项目是:1、尸体检验;2、成伤机制鉴定;3、伤残评定;4、安全性能检验;5、车辆机械故障鉴定;6、辆定型鉴定;7、痕迹鉴定;8、指纹鉴定;9、量...

  • 登记备案与预售合同的效力

    登记备案与预售合同的效力

    登记备案与预售合同的效力商品房预售合同登记备案对预售合同效力的认定规则有三:(1)商品房预售合同的登记备案,应属于行政管理部门的一种合同管理措施,不是确认合同效力的必要条件,只要预售房具有房地产开发经营权,并取得商...

  • 预售房购房合同

    预售房购房合同

    预售房抵押有哪些陷阱陷阱一:开发商在建设项目土地被抵押的状况下,不告知购房人抵押的事实,就与购房人签订商品房买卖契约,且这种房屋的权利瑕疵也不在合同中注明,目的是打消购房人的顾虑,顺利收取定金和首付款。陷阱二:开发...

  • 预售课程交了定金不去了如何协商退款

    预售课程交了定金不去了如何协商退款

    预售课程交了定金不去了如何协商退款通常不能退款。1、一般提供预售课程机构销售的课程内容,通常都是已经确认了的,除非是在签订正式合同时,机构不能给到的合同和之前约定的服务,才能要求定金退款。2、定金是违约的保证,是...

  • 预售合同房产证名字

    预售合同房产证名字

    婚前财产房产合同房产证需要写对方的名字吗按照法律规定,任何财产的所有权都可以是多个人共享的。也就是说,房屋的所有权人并不只能是一个,只要当事人愿意,房屋的所有权人也可以是几个人共同享有。因此,夫妻一方结婚后可以...

  • 预售商品房按揭有什么特点

    预售商品房按揭有什么特点

    预售商品房按揭有什么法律特征(1)预售商品房按揭是一种要式法律行为,应签订书面合同,并应到规定的房地产管理部门办理登记备案手续;(2)预售商品房按揭是一种从合同,是为担保主债权得以实现而订立的;预购商品房贷款抵押合...

  • 达到什么条件商品房才可预售

    达到什么条件商品房才可预售

    达到什么条件商品房才可预售达到以下这些条件商品房才可预售:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供的预售商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设...

  • 预售合同没有写违约金比例

    预售合同没有写违约金比例

    合同违约金比例有多少违约金没有规定的比例,双方都接受就行。违约金的比例规定要看具体的内容,如开发商延期交房,其违约赔偿为万分之二;买方违约,定金不能收回,卖方违约加倍返还定金等。一般涉及到开发商违约的内容,赔偿的...

  • 怎么确定商品房预售的效力

    怎么确定商品房预售的效力

    律师解析:通过以下确定:1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;2、持有建设工程规划许可证;3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交...

  • 预告登记与预售商品房登记备案有什么区别

    预告登记与预售商品房登记备案有什么区别

    预告登记与预售商品房登记备案有什么区别预告登记与预售商品房登记备案是两种不同的制度,它们具有以下区别:1、法律性质不同。2、实际功能不同。预告登记制度的主要目的就是为了保障债权人将来能够实现物权,就预购商品房...

  • 签了预售合同可以转让吗,怎么规定

    签了预售合同可以转让吗,怎么规定

    签了预售合同可以转让吗,怎么规定法律咨询解答商品房预售合同的转让是指商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让他人的行为。这种转让只变更预售合同的主体,预售合同的内容不发生变化,由商品房预购人将原预售...

  • 商品房预售合同没给

    商品房预售合同没给

    商品房预售合同在销售尚未竣工交付使用但已经取得商品房预售许可证的房地产时,签约双方应使用商品房预售合同。预售许可证上标明的有效期是该预售房地产的预售期限,当有效期到期,而该项目房地产的销售有不符合上述使用现...

  • 买到了没有预售许可的房子如何处理?

    买到了没有预售许可的房子如何处理?

    买到了没有预售许可的房子如何处理?在开发商出售房屋前都需办理《商品房预售许可证》及《规划许可证》,但近年来部分开发商急功近利,在手续不全的情况下便开始预售房屋,遇到这种情况该如何处理?#基本案情某公司在尚未取得《...

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