租房押金多少,交租房押金需要注意哪些问题?
租房押金具体收多少,这个问题并没有明确规定。但是,一般押金是需要房东和租客之间进行协商的,通常是要押一个月的租金。现在不少其他形式的房屋出租,出现了不需要押金或者少部分押金的情况,这个押金就需要根据具体情况来确定。下面是本站网的小编为您提供的与租房押金有关的信息,希望能够为您提供帮助。
一、租房一般收多少押金
目前,租房一般都是实行的押一付三,就是要押一个月的租金。有的地区是可以事先进行协商的,没有个具体的依据。
二、交租房押金要注意哪些事项
(一)租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚
租房合同中还存在一个共性问题,这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金,但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。
租房之前租客一定不能偷懒,除了简单的家具和电器的试用外,租客应该和房东或中介协商,列出所有的家具、电器状况清单,有些如果有必要,还需要房东提供电器的购买发票,并通过照相的形式保存租房时的现状,避免押金纠纷。
(二)为避免纠纷,押金条款应详细
为了避免因租房押金引起的纠纷,双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项,以下是详针对于租房押金的详细说明:
1、租房押金一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月。
2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般同意支付房东租房押金,在收到押金后会有相应的发票。
3、其中要寻找正规的中介公司,最好是全国连锁的那种中介公司,最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同,这样更有利于保护自己的权益。
4、除租房合同另有约定外,租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。
(三)房屋设施无毁损的话,押金应该全额退还
租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。
由此可见,对于要付押金的情况,最好事先跟房东协商一致,以免造成纠纷。如果您对以上内容还存在着一些疑问,或者需要了解更多与之相关的内容,可以到本站网找在线律师进行咨询,谢谢阅读!
-
租房合同诈骗起诉状怎么写?
律师解析:租房合同诈骗起诉状应这样写:1、应写上原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所等基本信息;2、应写上被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;3、需要写明诉讼请求和所根据的事实与理由;4、还应写明证据和...
-
合租人突然不租了,违约金谁付?
当今社会上很多人为了减少房租的负担,一般都会找人一起合租。不过,合租的人由于更换了工作地又或者是有别的打算想法,不想再继续一起合租房子的话,剩下一人也不能一人担负起所有的房租,那么就只能找房东废除之前的租房的合同。而且,在找房东提出要提前解约的要求后,还...
-
房子拍卖后还能住多久?
律师解析:对于房产原业主而言,不能继续住,因为房产已拍卖成功,就是拍卖买受人的财产,继续居住属于非法占用他人财产。对于房产承租人而言,要看所签订的房产租赁合同有没有得到执行拍卖的法院认可:如已认可的,可继续执行租赁合同没认可的,不能继续执行。如果继续使用对该...
-
房租已付不想租了可以退吗
律师解析:不可以退,否则即为违约,将承担违约责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...