法拍房要交房产税吗
要交税的。
拍下法院拍卖的房子主要要交的税费有契税、印花税、增值税、城建税和教育附加税。
1、契税:1%~3%(住宅:首套90平米以下1%,90平米以上1.5%;二套90平以下1%,90平米以上1.5%,三套及以上3%;商业房:3%)。
2、印花税:买卖双方各缴纳屋价款的0.05%。
3、增值税:5.6%。如果住宅满2年就免征增值税;非住宅则差额征收8%。
4、城建税:营业税的7%;
5、教育费附加税:营业税的3%。
法律依据:
《城市房地产税暂行条例》第六条
房地产税依下列标准及税率,分别计征
一、房产税依标准屋价按年计征,税率为百分之一;
二、地产税依标准地价按年计征,税率为百分之一点五;
三、标准屋价与标准地价不易划分之城市,得暂依标准房地价合并按年计征,税率为百分之一点五;
四、标准房地价不易求得之城市,得暂依标准房地租价按年计征,税率为百分之十五。
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