房产税缴纳比例是多少
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目前,人们认为贫富差距的不断增大,与税率体制有关系,而合理的纳税比例是国家用来调节贫富差距、保证地方财政收入的重要手段。在房产税领域内,我国法律规定了向房屋所有人征收房产税。那么房产税缴纳比例是多少?下面小编整理了具体的内容,希望本文对大家有所帮助!
一、房产税怎么缴纳
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
(一)纳税期限
房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法,具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。
(二)纳税地点
房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人,应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。
(三)纳税申报
房产税的纳税人应按照条例的有关规定,及时办理纳税申报,并如实填写《房产税纳税申报表》。
二、房产税缴纳比例
房产税征收标准从价或从租两种情况:
(一)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;
(二)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。
从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:
1、以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)
2、以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入*税率(12%)
三、最新房产税政策
近日,财政部、国家税务总局、住屋城乡建设部三部门联合发文,将调整房地产交易环节契税、营业税,对个人购买家庭唯一住屋,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。另外,个人将购买2年以上(含2年)的住屋对外销售的,免征营业税,自2016年2月22日起执行。
综上所述,很多人反映房产税的计税依据、税率制度不合理,要求对房产税进行改革,目前各地也在进行试点。从上文的介绍可知,房产税根据以房产原值和房产租金两种情况缴纳税额,有不同的计算公式。房产税缴纳比例是多少?大家可以通过小编上文介绍,对自己的房产税进行计算。更多相关知识您可以咨询本站葫芦岛律师!
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