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房产纠纷法规

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  • 房地产开发企业设立条件是什么?

    房地产开发企业设立条件是什么?

    房地产开发企业指的是那些符合我国的城市房地产管理法规定的企业,想要通过房地产开发项目和或者是通过经营房地产相关的活动来进行盈利为目的的企业。那么这些房地产开发企业的设立条件是什么?房地产开发企业应该经过...

  • 买了小产权房,开发商要是没钱退怎么办?

    买了小产权房,开发商要是没钱退怎么办?

    一、买了小产权房,开发商要是没钱退怎么办可以协商,如果协商不成,只能诉讼解决。根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人延迟交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合...

  • 房屋他项权证是什么意思

    房屋他项权证是什么意思

    一、房屋他项权证是什么房屋他项权证是只有贷款购房的人才会有的,例如我们向银行贷款买房,那么房屋他项权证就是存在银行的,我们拥有的只有房产证和土地证。而等我们把贷款还清了房屋他项权证也就自动注销了,而它的作用就...

  • 房屋土地使用权到期了怎么办?

    房屋土地使用权到期了怎么办?

    一、房屋土地使用权到期了怎么办?《民法典》第三百五十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约...

  • 农村房屋征收与补偿条例是什么?

    农村房屋征收与补偿条例是什么?

    当前国家正在实施新农村建设政策,其中避免不了农村房屋整改,农村居民难免要担忧房屋拆迁的问题,但又不了解相关的政策以及条例。本文将为您详细介绍农村房屋征收与补偿条例。一、拆迁补偿拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋...

  • 房地产租赁纠纷的裁判规则

    房地产租赁纠纷的裁判规则

    近年来,随着房屋租赁市场的快速发展,租赁方面的纠纷也逐渐增多,不少纠纷涉及面广,法律关系复杂,不仅加大了行政机关和司法部门的工作量,还严重地威胁到当事人的权益。要想运用法律手段处理房屋租赁纠纷,除了要了解相关法律法...

  • 房子加名字就是夫妻双方所有吗?

    房子加名字就是夫妻双方所有吗?

    一、房子加名字就是夫妻双方所有吗婚前购买的房屋婚后房屋加上另一方名字的,房屋可以视为夫妻共同财产,离婚时可以共同分割房屋。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》第二十条双方对夫...

  • 诉讼前查封房产多长时间解封?

    诉讼前查封房产多长时间解封?

    一、诉讼前查封房产多长时间解封申请诉前财产保全,对房屋进行查封的,房屋查封的期限不超过二年,查封二年后,如果不申请延长查封期限的,法院会解除保全措施。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规...

  • 集体土地承包权将不得流转吗

    集体土地承包权将不得流转吗

    集体土地承包权将不得流转吗国务院办公厅发布了《关于引导农村产权流转交易市场健康发展的意见》(以下简称《意见》),被称为为首部针对农村产权流转交易市场的全国性指导文件。该《意见》明确将土地经营权分离出来,对农...

  • 中华人民共和国城市房地产管理法?

    中华人民共和国城市房地产管理法?

    虽然《中华人民共和国城市房地产管理法》是在1994年的时候制定的,可能有的人认为其中的条款规定,已经不再适用当下的情况,但我国在2007年的时候也是进行过一次修订的。现在,我们就来看看该部法律最新的内容规定吧。中华人...

  • 农村土地政策怎样的?

    农村土地政策怎样的?

    虽说我国的土地归国家所有,但这主要针对的是城镇地区的国有土地,当前的农村土地仍归农村集体经济组织所有。农村土地自古以来就是农村人民赖以生存的根本,为此国家政府力求通过土地改革等政策的出台以拉动农村经济的发展...

  • 《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定有哪些?

    《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定有哪些?

    《中华人民共和国房产税暂行条例》(2011年1月8日修订)的规定第一条:房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。第二条:房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所...

  • 5年后的房产赠与还要交税吗?

    5年后的房产赠与还要交税吗?

    一、5年后的房产赠与还要交税吗房屋住满5年后赠与他人的,需要交纳契税,按房屋现值的百分之6征收,由受赠人交纳。《中华人民共和国契税暂行条例》第三条凡土地房屋之买卖、典当、赠与或交换,均应凭土地房屋所有证,并由当事...

  • 菏泽市国有土地上房屋征收评估办法是什么

    菏泽市国有土地上房屋征收评估办法是什么

    一、总则1、为规范国有土地上房屋征收与补偿活动,保障被征收房屋所有权人(以下简称被征收人)的合法权益,根据《中华人民共和国物权法》、国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》等有关法律、法规,结合我市实际,制定本办...

  • 房屋拆迁补偿条例?

    房屋拆迁补偿条例?

    房屋拆迁补偿条例包含了哪些内容呢?这项条例主要对房屋拆迁补偿的哪些方面进行了规范呢?关于房屋拆迁补偿还有哪些疑问呢?房屋拆迁补偿条例根据《国有土地上房屋征收拆迁补偿条例》拆除违章建筑和超过批准期限的临时...

  • 房屋征收的听证会如何举行?

    房屋征收的听证会如何举行?

    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条第二款规定,因旧城区改建需要征收房屋,多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的,市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会,并根据听证会情况修改方案。...

  • 登记不动产有什么用

    登记不动产有什么用

    在现在信息化飞速发展的今天,信息化已经影响到我们生活的方方面面,在购房之中也是一样,进行房屋的交易就有一项不能忽视的重要步骤,那就是办理房屋的不动产登记手续。对于不动产登记的认识,它就是我国法律中规定确立的一项...

  • 住屋抵押的流程有哪些?

    住屋抵押的流程有哪些?

    一、住屋抵押贷款申请流程(1)借款人提出申请,递交相关资料。(2)进行房产评估、贷前调查、审批。(3)审批通过,办理抵押登记手续。(4)发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息。(5)贷款本息结清,办理抵押房屋的解押手续...

  • 父母房产房产继承人顺序是什么

    父母房产房产继承人顺序是什么

    父母房产继承法房产继承人顺序是什么?根据《民法典》(自2021年1月1日起实施)第1127条,将继承人分为两个继承顺序,第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺...

  • 安置房房产证下来之前可以更名吗?

    安置房房产证下来之前可以更名吗?

    一、安置房房产证下来之前可以更名吗安置房的房产证没有下来的,当事人未取得安置房的完整所有权,是不能办理房产证更名的,房屋管理部门不会受理更名申请。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十七条申请国有建设用地使用...

  • 房子合同签的一年,没到时间可以退押金吗?

    房子合同签的一年,没到时间可以退押金吗?

    一、房子合同签的一年,没到时间可以退押金吗提前退租,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金:在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。如果承租方...

  • 实践中退房情形有哪几种?

    实践中退房情形有哪几种?

    实践中退房情形有哪几种?一般情况下购房者可以退房的情形主要包括以下几项:1、是开发商延期交付房屋。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。即合同中约定的交房日期已到,业主们却迟迟得不到开发商的入住通知或者...

  • 拆迁安置房的购买政策和税收政策是什么?

    拆迁安置房的购买政策和税收政策是什么?

    拆迁安置房的购买政策根据相关法规及政策规定,拆迁安置房屋一般分为两大类:1、因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有,但在取得所有权的5年内不能上市交易。2、因房产...

  • 安徽新农村建设补偿标准主要是什么?

    安徽新农村建设补偿标准主要是什么?

    在我国的城乡建设中,农村建设一直占有十分重要的地位。具体来说,为了规划农村统一建设,国家制定了新农村政策。建设新农村,可能会征收农民土地,会给农民造成一定的损失,需要给予一定的补偿。为此,安徽新农村建设补偿标准主要...

  • 房地产去库存是什么意思?

    房地产去库存是什么意思?

    一、什么是房地产库存?从常用的库存概念考虑,房地产库存有狭义和广义之分。(1)狭义房地产库存。统计口径为现房库存,是指已竣工的待售现房,现行房地产开发统计中“商品房待售面积”的概念,不包括已竣工的拆迁还建、统建代...