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![民法典不履行物业管理合同如何办]( "民法典不履行物业管理合同如何办")
民法典不履行物业管理合同如何办
律师解析：可以先由双方协商解决。协商不成，可以找当地居委会协助调解。协商、调解不成，可以向法院起诉；也可以不经协商或调解，直接向法院起诉。向法院起诉时，应准备好物业合同及其他相关证据，在知道或者应当知道权利被侵害时...
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![被物业起诉不交物业费怎样反诉]( "被物业起诉不交物业费怎样反诉")
被物业起诉不交物业费怎样反诉
律师解析：因为不交物业费被物业起诉，业主可以在举证期限届满前提出反诉。但是，业主要收集相关证据，如证明物业管理公司不履行《物业管理合同》中的约定的证据等。申请反诉，首先是要书写反诉状，反诉状需包含反诉人及被反诉人...
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![物业纠纷抗诉审查期限是多久]( "物业纠纷抗诉审查期限是多久")
物业纠纷抗诉审查期限是多久
一、物业纠纷抗诉审查期限是多久?物业纠纷抗诉审查期限3个月。《人民检察院民事行政抗诉案件办案规则》第二十九条人民检察院提请抗诉，应当制作《提请抗诉报告书》，并将审判卷宗、检察卷宗报上级人民检察院。《提请抗诉...
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![房子没入住是否要交物业费？]( "房子没入住是否要交物业费？")
房子没入住是否要交物业费？
律师解析：根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条的规定，无论业主是否实际入住，即使房屋空置，也应当交纳相应物业费。小区的物业费主要是公共性服务费，包括物业管理区域内的建筑物、构筑物及配套的公共设施设备和相关...
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![车子在小区内被划伤，监控设备损坏能找物业索赔吗？]( "车子在小区内被划伤，监控设备损坏能找物业索赔吗？")
车子在小区内被划伤，监控设备损坏能找物业索赔吗？
为了避免对停在外面的车辆被损坏，而且不利于保管。一般来说，有车的人会将车开进社区的停车位，物管将负责其车的安全。但是，有些人的车在社区被划伤，而且监控设备损坏并且无法确定侵权人，因此一些车主会要求物业管理处索赔。...
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![租户拖欠物业费怎么处理]( "租户拖欠物业费怎么处理")
租户拖欠物业费怎么处理
律师解析：如果租户不愿缴纳物业费，物业管理公司有权向业主索要。因为业主与租户之间的协议（租赁合同）是双方协议，对第三方（物业公司）不产生效力，按时交纳物业服务费是业主的法定义务，所以在租户没有按照双方约定如期交费的情况...
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![小区电动车起火后责任应当怎样划分？]( "小区电动车起火后责任应当怎样划分？")
小区电动车起火后责任应当怎样划分？
律师解析：电动车由于自身质量原因自燃，那么物业没有责任。如果物业由于管理不慎导致电动车着火损害，物业应在其过错内负责任。物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取...
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![业主是否有权查看物业费收支明细？]( "业主是否有权查看物业费收支明细？")
业主是否有权查看物业费收支明细？
律师解析：业主有权查看物业费收支明细。物业收费方式有包干制和酬金制两种。如果小区采取包干制，那么业主无权对物业服务企业的收支进行审计；如果小区采取酬金制，业主虽然无权审计物业服务企业的收支，但是业委会可以请有关...
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![拒交物业费会有什么后果]( "拒交物业费会有什么后果")
拒交物业费会有什么后果
如果有正当理由，如物业公司未履行合同的服务责任；物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准的可以不交物业费，也不会有什么后果。如果没有正当理由则不能拒交。无正当理由不交物业费的后果是会被物业公司起诉。【法律...
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![物业合同无效应该怎样解决]( "物业合同无效应该怎样解决")
物业合同无效应该怎样解决
律师解析：物业公司因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律依据：《民法典》第一百五十七条民事...
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![成立家属院物业管理]( "成立家属院物业管理")
成立家属院物业管理
现代化小区都是有专门的物业服务公司来提供管理服务的，自然作为小区业主也应该支付给物管公司一定的费用。但是在业主与物管公司、人员之间也会产生物业纠纷。物业合同纠纷往往涉及同个小区的众多业主，在处理过程中，业主...
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![在配套设施不齐全的情况下业主也要缴纳全额物管费吗？]( "在配套设施不齐全的情况下业主也要缴纳全额物管费吗？")
在配套设施不齐全的情况下业主也要缴纳全额物管费吗？
物业提供服务，业主就应该缴纳物业管理费。但是有时候物业不是很付责任，提供的配套设施又不齐全，业主就会觉得交的钱没有获得相应的服务，会产生不满的情绪。生活中，要真遇上不负责任的物业，不用太气愤，要冷静下来处理。一般情...
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![物业纠纷起诉费标准是多少？]( "物业纠纷起诉费标准是多少？")
物业纠纷起诉费标准是多少？
一、物业纠纷起诉费标准是多少?物业纠纷起诉费标准是需要根据不同情况而定，依据《诉讼费用交纳办法》第十三条案件受理费分别按照下列标准交纳：(一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：1.不超...
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![小区的公共收益应该属于谁]( "小区的公共收益应该属于谁")
小区的公共收益应该属于谁
一、小区的公共收益应该属于谁利用物业共用部分获取的收益(包括前期物业管理期间的收益)，归共同拥有该物业的业主所有。1、全体业主所有小区公共道路或场地停放车辆的停车费、利用小区公共区域获取广告费如广告宣传栏...
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![公共下水管漏水什么负责？]( "公共下水管漏水什么负责？")
公共下水管漏水什么负责？
律师解析：一、公共下水管漏水责任确定如下：1、若是在保修期内出现公共下水管漏水问题，由开发商负责，业主有权利要求开发商对其整改和维修，并赔偿期间造成的损失；2、若在质保期外下水管漏水，可以通知物业进行处理，物业可以使用...
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![对于小区物业的配套设施有哪些]( "对于小区物业的配套设施有哪些")
对于小区物业的配套设施有哪些
律师解析：物业配套设施有：1、供电系统、供水系统、弱电系统、供热系统、燃气系统、安防系统、停车管理系统、电梯系统、楼宇避雷系统；2、花园、绿地、甬道；3、户外健身场地、器材；4、排水设施；停车场、停车库；5、公共照明、...
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![业主委员会实行居民自治发生物业纠纷可以起诉吗]( "业主委员会实行居民自治发生物业纠纷可以起诉吗")
业主委员会实行居民自治发生物业纠纷可以起诉吗
一、业主委员会实行居民自治发生物业纠纷可以起诉吗?实行居民自治发生物业纠纷的，可以起诉处理，满足以下条件法院就会立案：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请...
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![信誉好的物业管理]( "信誉好的物业管理")
信誉好的物业管理
现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...
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![商铺楼顶漏水维修归什么？]( "商铺楼顶漏水维修归什么？")
商铺楼顶漏水维修归什么？
律师解析：一、商铺楼顶漏水维修责任如下：1、如果是人为造成的漏水，则找破坏人负责维修。2、如果是非人为因素造成的，在保修期限范围内，由开发商负责维修。3、非人为因素造成且过了保修期的，通常是由物业负责将楼顶漏水维修...
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![拖欠物业费违约金该如何算的法律规定]( "拖欠物业费违约金该如何算的法律规定")
拖欠物业费违约金该如何算的法律规定
律师解析：关于欠缴物业费的违约金计算方法，法律没有明确约定，这主要取决于业主与物业管理单位之间的《物业服务合同》。因此，如果合同中有关于违约金的条款，按合同约定执行。如果合同中没有约定，物业管理单位可以要求按银行...
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![商铺楼顶漏水维修归谁？]( "商铺楼顶漏水维修归谁？")
商铺楼顶漏水维修归谁？
律师解析：一、商铺楼顶漏水维修责任如下：1、如果是人为造成的漏水，则找破坏人负责维修。2、如果是非人为因素造成的，在保修期限范围内，由开发商负责维修。3、非人为因素造成且过了保修期的，通常是由物业负责将楼顶漏水维修...
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![物业管理如何提升现场品质]( "物业管理如何提升现场品质")
物业管理如何提升现场品质
现代化小区都是有专门的物业服务公司来提供管理服务的，自然作为小区业主也应该支付给物管公司一定的费用。但是在业主与物管公司、人员之间也会产生物业纠纷。物业合同纠纷往往涉及同个小区的众多业主，在处理过程中，业主...
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![不违反物业管理]( "不违反物业管理")
不违反物业管理
现代化小区都是有专门的物业服务公司来提供管理服务的，自然作为小区业主也应该支付给物管公司一定的费用。但是在业主与物管公司、人员之间也会产生物业纠纷。物业合同纠纷往往涉及同个小区的众多业主，在处理过程中，业主...
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![成年子女偷父母的钱算盗窃行为吗]( "成年子女偷父母的钱算盗窃行为吗")
成年子女偷父母的钱算盗窃行为吗
律师解析：算盗窃的。偷自家或近亲属的财物属于违法犯罪行为。以非法占有为目的，秘密窃取公私财物数额较大或者多次盗窃公私财物的行为，构成盗窃罪。1、盗窃数额，是指行为人窃取的公私财物的数额。2、盗窃未遂，但情节严重，如...
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![物业管理养狗怎么管理呢]( "物业管理养狗怎么管理呢")
物业管理养狗怎么管理呢
现代化小区都是有专门的物业服务公司来提供管理服务的，自然作为小区业主也应该支付给物管公司一定的费用。但是在业主与物管公司、人员之间也会产生物业纠纷。物业合同纠纷往往涉及同个小区的众多业主，在处理过程中，业主...
