房子过户费是多少
一、买房人应缴纳税费
1、契税:90平方米以下的商品房,购房按1%缴纳;90—140平方米按屋价1.5%缴纳;140平方米以上按屋价3%缴纳。
2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按屋价5.5%缴纳。
3、土地税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按屋价1%缴纳。
4、所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按屋价1%缴纳。
5、房屋交易手续费:按商品房建筑面积6元/平方米缴纳。
6、房屋产权登记费:80元。
7、评估费:按评估额0.5%缴纳买方承担,非普通住宅交易时契税按屋价5%缴纳,不管取得产权满不满五年,都需按规定缴纳营业税、土地税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按屋价1.9%交纳,其它不变。
二、卖房人应缴纳税费
1、印花税:房款的0.05%。
2、交易费:3元/平方米。
3、营业税:全额的5.5%,对房产证未满5年的。
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或房款的1%。
法律依据:《房屋登记办法》
第三十三条
申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料。前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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