南京终于等到租售同权,政策是什么
一、南京终于等到租售同权,政策是什么
根据《方案》,南京市将扶持国有企业发展规模化租赁;鼓励民营和混合所有制企业开展住屋规模化租赁服务;同时,鼓励支持房地产经纪机构开展住屋租赁业务。并且南京市还出台了具体的政策,这对于那些生活中南京的外地居民来说是十分重要的。
江苏省南京市人民政府网站发布《南京市住屋租赁试点工作方案》(以下简称《方案》),提出适时研究出台符合条件的承租人享受与本地居民同样的基本公共服务政策措施,建立承租人权利清单,逐步实现购租同权,成为广州之后第二个明确提出“租购同权”的城市。南京市新鲜出炉的租赁政策有7大亮点:到2020年底,基本建成购租并举的住屋制度;开发企业有望成为大房东;试点“商改租”;试点低效用地、集体土地建租赁住屋,个人出租将获得奖励;推行“购租同权”;“群租房”将被大力度治理;建全市住屋租赁服务监管平台。
根据《方案》,南京市将扶持国有企业发展规模化租赁;鼓励民营和混合所有制企业开展住屋规模化租赁服务;同时,鼓励支持房地产经纪机构开展住屋租赁业务。
通过培育多层次市场主体,从而探索建立起政府划拨建设、企业新建自持、配建、改建、闲置住屋出租等多种渠道筹集租赁住屋的模式,南京市建设或筹集的租赁性住屋将不低于50万平方米。由政府新增的租赁住屋房源主要来源于三方面,即通过划拨方式,新增一批租赁房源;对出让面积超过5万平方米的部分新增住宅用地出让时,明确配建5%保障性住屋(含租赁性住屋);出让用地竞价达到最高限价后竞建的保障性住屋中也将包括一定体量的租赁住屋。
二、租售同权的承租人享有哪些权利?
承租人享受的基本公共服务包括多方面内容,包括义务教育、基本医疗、计划生育、公共卫生、健康促进、基本养老、就业服务、社会保障、社区事务、科技申报、住屋保障和公积金提取等各方面内容。南京的租赁新政,包含的范围更广。
通过上面我们可以知道,除了广州,南京也成为了租售同权的一个城市,在租售同权的政策中,子女也可以享受到平等的教育权,这在这项政策中是非常主要的一点,而且政府方面同时也出台配套措施,更加完善社会市场。
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