房产证过户都需要哪些费用吗
要交的手续费由:房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。
一、买房人应当缴纳税费:
1、房产过户契税:房款的1.5%(房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%,房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1%)。
2、房产过户印花税:房款的0.05%。
3、房产过户交易费:3元每平方米。
4、房产过户测绘费:1.36元每平方米。
5、房产过户权属的登记费和取证费:一般情况是在200元内。
二、卖房人应当缴纳税费:
1、房产过户印花税:是房款的0.05%。
2、房产过户交易费:是3元每平方米。
3、房产过户营业税:是全额的5.5%(房产证没有满5年的)。
4、房产过户个人所得税:是房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证已满5年并且是单一房的可以免除)。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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