二套房是指什么
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二套房的定义是什么?
1、所谓的二套房就是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住屋面积高于当地平均水平的,是已利用住屋公积金贷款购房的家庭,再次向商业银行申请住屋贷款的一种房贷房。
2、商业性个人住屋贷款中居民家庭住屋套数,依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住屋数量进行认定。应借款人的申请或授权,直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住屋登记记录查询,并出具书面查询结果。
3、借款人首次申请利用贷款购买住屋,如在拟购房所在地房屋登记信息系统中其家庭已登记有成套住屋的;借款人已利用贷款购买过住屋,又申请贷款购买住屋的;贷款人通过查询征信记录、面测、面谈等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住屋的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化房贷政策。
法律依据:
《南京市市政府办公厅关于进一步调整我市住屋限购政策》的通知
为进一步贯彻落实国家宏观调控精神,强化住屋居住属性,市政府研究决定,自2017年3月16日起,在现行住屋限购政策基础上调整如下:
(一)在六合区、溧水区、高淳区范围内,暂停向已拥有1套及以上住屋的非本市户籍居民家庭出售住屋,包括新建商品住屋和二手住屋。
(二)在主城区(不含六合区、溧水区、高淳区)范围内,暂停向已拥有2套及以上住屋的本市户籍居民家庭出售住屋,包括新建商品住屋和二手住屋。
(三)非本市户籍居民家庭申请购买首套住屋时,应提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险(城镇社会保险)证明,非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住屋。
1、所谓的二套房就是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住屋面积高于当地平均水平的,是已利用住屋公积金贷款购房的家庭,再次向商业银行申请住屋贷款的一种房贷房。
2、商业性个人住屋贷款中居民家庭住屋套数,依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住屋数量进行认定。应借款人的申请或授权,直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住屋登记记录查询,并出具书面查询结果。
3、借款人首次申请利用贷款购买住屋,如在拟购房所在地房屋登记信息系统中其家庭已登记有成套住屋的;借款人已利用贷款购买过住屋,又申请贷款购买住屋的;贷款人通过查询征信记录、面测、面谈等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住屋的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化房贷政策。
法律依据:
《南京市市政府办公厅关于进一步调整我市住屋限购政策》的通知
为进一步贯彻落实国家宏观调控精神,强化住屋居住属性,市政府研究决定,自2017年3月16日起,在现行住屋限购政策基础上调整如下:
(一)在六合区、溧水区、高淳区范围内,暂停向已拥有1套及以上住屋的非本市户籍居民家庭出售住屋,包括新建商品住屋和二手住屋。
(二)在主城区(不含六合区、溧水区、高淳区)范围内,暂停向已拥有2套及以上住屋的本市户籍居民家庭出售住屋,包括新建商品住屋和二手住屋。
(三)非本市户籍居民家庭申请购买首套住屋时,应提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险(城镇社会保险)证明,非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住屋。
标签:套房
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