父母去世房产证如何过户
父母去世,房产证按照以下步骤过户:
1、房屋评估:由评估公司对房屋进行市值估价。
2、继承公证:房产继承人携带死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱,到房屋所在地的公证处办理继承公证。
3、房屋测绘:在办理产权登记之前,房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘转绘手续,并领取测绘成果或者附图。
4、继承登记:房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》领取并回执,等全部资料审核通过后,方可取得房产证明。
《中华人民共和国公证法》第二十五条
《中华人民共和国公证法》第二十七条
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
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房屋债权纠纷查封无法过户怎么办
一、房屋债权纠纷查封无法过户怎么办债务人的房屋被法院查封后,无法办理过户的,债务人可以通过提供担保等方式解除保全措施后,就可以过户房屋。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条保全解除财产纠纷案件,被申请人提供担保的,人民法院应当裁定解除保全。《最高...
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物业费标准纠纷怎么处理,可以拒交物业费的情况
一、物业费标准纠纷怎么处理1、如果业主成立了业主委员会的可以委派代表与物业公司进行交涉;2、如果物业管理公司在收取物业管理费用时存在违规收费或不合理收费,业主可提出异议,拒绝交纳;3、起诉。最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题...
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过户手续费多少
过户手续费具体如下:1、公证费,按屋价百分之二缴纳;2、契税:90平方米以下首次购房的按百分之一缴纳;90至140平方米按屋价百分之一点五缴纳;140平方米以上按屋价百分之三缴纳;3、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按屋价百分之五点五缴纳;4、土地增值税:房屋产...