二手房买卖双倍退还房款
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
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卖二手房怎么收房款
1、二手房交易中,有意向购买房屋的买方为了确定买卖关系,会付给卖方一些定金,卖方可以收取,也可以以后用此定金抵扣相应的房屋总价。
2、买卖双方在签订房屋买卖合同时也可以通过协商由买方先付一定比例该房屋的首付款,过户时买方再付清余款。为防止产生纠纷,双方可以到公证处进行公证。
3、买卖双方在签订房屋买卖合同时,买卖双方可以通过协商,由买方一次性付清房款。
4、买方申请房屋抵押贷款,等到银行审批下来后,双方就可以到当地房屋过户主管部门办理过户手续,过户后买方须到银行办理完结房屋抵押贷款手续,银行就会把买方申请的房屋抵押贷款一次性发放到卖方的银行账户。
5、如果买方需要向银行申请贷款购买该房屋,卖方可以收取买方除去贷款额后的首付款,买方到银行申请剩余房款的房屋抵押贷款,卖方可以配合买方到银行申请贷款,卖方给银行提供自己的银行账户,等到贷款手续办理完结后,银行会将买方申请的房屋抵押贷款一次性发放到卖方账户。为防止产生纠纷,双方可以到公证处进行公证。
6、卖方收取房款的方式:买方可以付现金给卖方;也可以由买方通过银行转账给卖方;卖方有POS机的话,买方还可以通过POS机刷卡支付房款。
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