二手房贷款买卖双方
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
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二手房贷款
二手房贷款是指购房人以在住屋二级市场上交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展;同时,银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累。
二手房的贷款与新房有一定的不同,涉及到二手房贷款一般由银行进行认定,由于二手房的年限一般都比较长,涉及到房屋的可靠居住年限,如果已经比较破旧的话,银行可以从放贷的安全性上考虑不予批准,但如果是年限比较少的房屋,则可以贷款的年限是比较长的,具体的以银行认定为
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