拆遷安置房屋買賣無效
我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的信息,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後,當事人雙方應當到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記,領取《房屋租賃證》。
精選律師 · 講解實例
風險1:產權不清晰
很多安置房在買賣時可能還沒有取得產權證書,因此最終誰是產權人還不明晰,有可能最終該在買賣協議中籤字的賣家沒有籤,不該籤的卻簽了,從而導致買賣合同效力出現問題引發房產糾紛。
風險2:交易時間長
一般安置房的交易時間會比較長,所以其買賣過程中不可預見風險就會越多。如上文提到的第一類安置房賣方要在五年後才能交易過户,這中間出現不可預見因素和糾紛的可能性也大,如賣方因房價上漲而毀約、賣方死亡、房屋被抵押、被查封等風險出現,這些風險都會給買方帶來一些難以解決的麻煩。
風險3:税費風險
很多安置房的買賣合同中沒有約定税費承擔主體及方式,或者因為買賣期限較長導致國家政策變化產生了新的税費,從而可能導致買賣雙方因税費爭議而產生糾紛。另外,安置房在過户時可能需要補交土地收益等相關價款,雙方也應對此進行明確約定,防止日後出現不必要的糾紛。
-
房改房土地使用證怎麼辦理?
時間:2023-12-0721:07:25瀏覽:2570次來源:本站小編整理房改房土地使用證首先需要先請原產權單位持原土地證,以及還有公房出售的文件和房改名單到土地局辦理分割登記,只有在辦理時提交齊全所有的材料才能保障到土地使用證辦理成功的。一、房改房土地使用證怎麼辦理?首...
-
福州安置房外地户口
我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的信息,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後,當...
-
安置房賣了想收回
我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的信息,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後,當...
-
婚姻法房改房是怎麼分割處理的?
一、沒有工作能買房貸款嗎?沒有固定工作也是可以貸款買房的,但是要找人來擔保,需要開收入證明的。因為沒有固定工作貸款銀行承受的風險很大。一般來説,買房貸款需要各種材料證明,如收入證明、婚姻狀況證明、房產證明等等。這些材料是證明自己具有還貸能力的重要憑...