宅基地和土地證一樣嗎
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我國的土地屬性有兩種:國有土地和集體土地。沒有私有土地,農村的宅基地一般都是集體土地,宅基地一般屬於自建沒有經過市場流通,不同於商品房的市場交易,不能進入自由市場進行買賣,買賣宅基地一般都需要查看房產證。那麼,宅基地有土地證嗎宅基地使用期限是多久呢
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宅基地和土地證一樣嗎,他們有區別嗎?
我國的土地所有權只有兩個:一是城鎮土地國家所有,二是鄉鎮土地村民集體所有。任何單位不能單獨買賣土地所有權,可以通過出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權,土地使用權也不能單獨轉讓,當土地上的房屋轉移、抵押時,其附屬的土地使用權也隨之轉移、抵押。宅基地和土地證一樣嗎,是不一樣的。土地證使用證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權,如果是國有土地使用證,那麼這塊地上的房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等;如果是集體土地(或宅基地),那麼這塊地上的房屋就不能抵押,買賣、贈與也需要得到村鎮相關部門的同意方可辦理。
農村宅基地是具有一定的權限的,在我國主要是限於集體經濟組織內部符合規定的成員,享受農村宅基地必須按照法律法規規定標準使用,用於建造自己居住房屋的農村土地。它是為了滿足農村居民的住房要求,但農村村民一户只能擁有一處宅基地,並需要經過申請。通過申請之後才可以作為宅基地使用。
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