農村宅基地徵地補償協議書怎麼寫?
農村宅基地徵地補償協議書範文如下:
甲方:
乙方:
乙方為了發展.事業,開拓市場,擬徵用甲方土地開工廠。經甲乙雙方協商一致,達成如下協議。
第一條:乙方徵用甲方土地,被徵用土地位於.東西六號路南,其四址為東臨 ,南臨 ,西臨 ,北臨六號公路道路紅線。使用面積為 畝(詳見測量成果冊)。
第二條:甲方保證擁有該宗土地合法的,完整的所有權,其所有權具有完全的排他性,並承諾該宗土地無任何糾紛,其被有償徵用行為經全體村(組)民的一致通過。否則承擔相應的法律責任。
第三條:甲、乙雙方約定該宗土地的補償費用(包括土地補償費、安置補助費)每畝 元;地上附着物(包括水、電、路以及排污設施)折價 元。以上兩項共計人民幣 元。
第四條:付款方式。徵地手續經批准並在乙方與....國土資源局簽訂《國有土地使用權出讓合同》後 日內付 元,土地交接完畢且甲乙雙方簽訂土地交接書後 日內付 元。
第五條:甲方應確保供水、供電正常,不得無故停電停水(正常檢修應提前通知乙方),乙方按同等村民待遇及時繳納水、電費用。
第六條:乙方有償取得該宗土地後使用權後,有合理利用該宗土地的權利;有依法經營管理、建設和用工的自主權;在法律規定的範圍內,乙方有與他人合作開發該宗土地的權利;其使用權在使用年限內乙方可以轉讓、出租、抵押或者用於其他經濟活動,合法權益受國家法律保護。
第七條:因國家建設或城市規劃需要使用該宗土地時,國家所給予的賠償和各項補償費用歸乙方所有。甲乙雙方之間對此行為所產生的後果互不補償。
第八條:甲方應協同乙方並向乙方提交有關辦理土地使用權證所需要的法律文件,辦證費用由 方支付。
第九條:本協議經雙方簽字(蓋章)後成立,經土地主管部門登記辦證後生效。協議成立後,任何一方不得違約,否則,違約方支付守約方違約金 萬元。
第十條:甲方關於該宗土地同意被徵用的有關會議紀要和村民大會(或村民代表會議)紀錄以及村民的簽字件作為該協議的附件,應在簽訂本協議時向乙方提交,以上文件可以是複製件,但是,甲方應對其真實性和合法性負責。
第十一條:未盡事宜,雙方可以協商簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。
第十二條:本協議一式五份,甲乙雙方各執一份,....鎮政府一份,土地管理部門一份,五份具有同等的法律效力。
附件:
1、該宗土地平面圖一份:
2、測量成果冊一份
3、本協議第十條所涉及的文件各一份。
甲方: 乙方:
組長簽字: 法定代表人簽字:
村民代表簽字: 村委會蓋章:
綜上所述,農村的宅基地在正常情況下是給農民建房子居住用的,如果有其他主體和農民商議想要租用這些土地也是可以籤協議並得到這部分的土地使用權利,但是協議中需要將土地的所有方面問題都寫清楚,簽訂後就將轉移使用的權益和財產的支付。
-
農村宅基地到底怎麼變錢?
在咱們廣大農村地區,除了土地值錢,還有一樣東西值錢,那就是宅基地,這個東西真可謂是固定資產啊,那麼,農村宅基地到底怎麼變錢?最快的變現方式是什麼?一、宅基地可以流轉變錢現在農村宅基地是可以流轉的,但是為了農村財產不流失,政策上還是有限制的,就是隻限於農村集體內...
-
祖屋的宅基地怎樣確權
依照我國《土地管理法》第十六條的規定,確權的權利主體為鄉級或縣級以上人民政府,也就是説只有鄉級或縣級以上人民政府才具有確認所有權和使用權的權力。農村土地確權的主管部門目前是國土+農業,五年內要統一過度到國土主管。...
-
宅基地上的房子能抵押嗎
律師解析:農村宅基地上的房屋可以用來抵押貸款,但是抵押權的效力不能及於該房屋佔用範圍內的宅基地使用權,一旦債務人不能清償債務,債權人只能以抵押房屋的建築材料作為動產優先受償。根據規定,宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權不得抵押。法律依據:《...
-
宅基地買賣糾紛怎麼處理?
宅基地買賣糾紛怎麼處理1、農户之間發生宅基地權屬爭議,當事人雙方應尊重歷史,相互謙讓,協商解決問題。雙方協商成功,最好籤訂協議。雙方達成的協議,不得違反有關法律、法規,不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權益;2、協商不成的,當事人任何一方或雙方可到當...