農村土地確權在農民不知道的情況下村委會找人代簽合法嗎?
村委會在承包户不知情的情況下,私自找人代簽進行土地確權明顯就是為了任務式的做法,既是對確權工作的不重視和懈怠,也是對農户的不負責,雖然這種做法暫時尚未上升到法律層面的“不合法”程度,但是確實是非常不合理的。
為什麼講暫時?因為若日後因為該農户因為土地面積、土地範圍等事宜發生土地糾紛,由於該農户在確權時並未收到通知,且自己出具代簽委託書,是可以起訴村委會的,此時就可以從不合理上升到不合法的範圍裏了。
根據農村土地確權的流程,在村裏面明確下發了土地確權方案之後,村委會有義務對土地確權加以宣傳,並將這一工作通知到各家各户,確保每户人都知道,並且瞭解其確權意向,做到心裏有數,也就是一個基礎的摸底調查,再酌情開展進一步的確權工作。確權中要求確權農户必須參與到現場的測繪工作中,然後繪製出該農户的土地草圖,發包方和承包方都確認無誤之後分別進行簽字或者按手印以及蓋章事宜,報送上級審核通過之後辦法確權證書。
而對於由於長期在外務工,且家裏沒有人,自己也趕不回來的農户來講,村委會首先要找到該農户的聯繫方式並與之取得聯繫,告知他土地確權這一事情,如果趕不回來,需按要求出具委託協議書,並簽字由他人代為完成確權工作。
如果村委會聯繫不到該農户,則可以先按照現有的二輪土地承包合同上的進行備案登記,直到聯繫到該農户之後再依照流程進行確權和發證。
總之,農村土地確權終止該確權到户,事關每户農民的切身土地利益,不經過農户的確權肯定是不規範的,如果發生類似情況可以去當地縣級人民政府或者土地管理局反饋要求處理。
-
國有土地使用權出讓程序是怎樣的?
國有土地使用權出讓可以採取下列方式:協議、招標、掛牌、拍賣。(一)招標出讓土地程序1、土地交易的招標可採用公開招標或邀請招標。公開招標是指招標人通過土地市場載體、媒體等形式發佈招標公告而進行的招標。邀請招標是指招標人向符合條件的單位和個人發出招...
-
土地使用權寫着國有什麼意思,以及相關方面的知識?
土地使用權寫着國有是什麼意思?這對於大多數人來説,都有點陌生和熟悉。因為我們知道土地是國家的,我們不具有所有權,我們只具有使用權。但是土地使用權國有我們就會產生疑惑,並且在現實生活中,我們會看到購買房屋合同當中會有這樣的一例條款,那就是由於土地使用權國有...
-
土地利用分類
律師解析:土地利用分類是區分土地利用空間地域組成單元的過程。這種空間地域單元是土地利用的地域組合單位,表現人類對土地利用、改造的方式和成果,反映土地的利用形式和用途(功能)。土地利用分類是為完成土地資源調查或進行統一的科學土地管理,從土地利用現狀出發,根...
-
工業用地上的建築物能買賣嗎
律師解答:可以。律師解析:工業用地的建築可以買賣轉讓,但是工業用地的所有權不能轉讓,因為其所有權歸國家所有。符合條件的,經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批准,其劃撥土地使用權和地上建築物、其他附着物所有權可以轉讓、出租、抵押。法律依據:《中華人...