農村土地確權後,如何處置土地農民才更合算?
一、自給自足小農生活:自己的地自己種
適合人羣:暫時沒有更好選擇也無非進程打工的農民,農村老人尤其合適。
優點:穩定。農村自己種地雖然難有大福大貴,但風險也不大,尤其是在油水澆田的地區。糧食有最低收購價,產量也比較穩定,而且還有種地補貼。靠着幾畝薄田,如果一家人沒災沒病,基本生活還是可以的。還有個優點是假期長,每年就忙那麼一兩個月。
不足:收益低。自己種田,如果沒有積蓄的話,抵抗災病的風險比較大。如果家裏有人有重病,指望種糧食的收入怕是入不敷出。
二、土地流轉給其他人
適合人羣:舉家勞動力外出的家庭,在農村做生意無暇種地的人,種不動地的老農民。
可以通過轉包、轉讓、入股、合作、租賃、互換等方式出讓經營權,鼓勵農民將承包地向專業大户、合作社等流轉,發展農業規模經營。
優點:省心,自己再也不用關注種子農藥化肥播種這些亂七八糟的事情。每年拿土地租金就行了。如果情況好,還有可能去打個零工,掙點零花錢。
不足:租金普遍不高,甚至比自己種地的收益還要低。土地承包者經營不下去跑路的概率還是有的,最後有可能留下一堆爛攤子。中途自己想要回土地耕種的可能性比較小。
三、土地託管
適合人羣:舉家勞動力外出的家庭,在農村做生意無暇種地的人,種不動地的老農民。
土地託管方式總體可歸納為全程託管、勞務託管和訂單託管三種模式。
一是全程託管。託管方收取一定託管費用後,為農户提供耕、種、收、管、售等系列服務。
二是勞務託管。農户將農業生產過程中的全部勞務項目委託給託管方承擔,農户負責種子、化肥、農藥、水電等全部農資投入。
三是訂單託管。農户將農業生產過程中某個時段的勞務項目委託給託管方,託管方按勞務項目獲得報酬。
優點:省心,自己再也不用關注種子農藥化肥播種這些亂七八糟的事情。收益相對比土地流轉這種方式要高一些。如果情況好,還有可能去打個零工,掙點零花錢。
不足:本身的收益也還是有限的,並且很多地區土地託管業務並沒有發展起來。想找優質的土地託管機構比較困難。
四、土地入股分紅
適合人羣:在農村做生意無暇種地的人,種不動地的老農民、在外打工的農民工。
優點:省心,把自己的土地折算入股,從農民變為股東。如果經營的好,每年的分紅不菲。
不足:本身這種方式目前看來風險比較大,從前期的數據來看,經營的項目不賺錢的概率很高。很多時候分紅就落為一句空話,還不如直接收土地租金比較穩定。
五、直接有償退出土地的承包經營權
適合人羣:已經在城市裏定居的農民工,或有其他非農穩定收入的農户。
退出分為兩類,一類為農民自願放棄土地承包經營權並交還村社集體後,流轉給大户統一經營。另一類是有的農民採用“折中”辦法,不直接退地,但將土地剩餘承包期限內的經營權“一次性”轉讓給農業大户。
優點:終於不再種地了,並且還能夠拿到一筆金額不菲的補償金,各地有償退出土地承包經營權的補償費用在1到4萬不等。
不足:退出之後承包地就跟你沒任何關係了。想要回來都不可能了,相當於把自己回農村的退路斷了。
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