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土地承包

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  • 不動產證上的使用期限為什麼是兩個年限?

    不動產證上的使用期限為什麼是兩個年限?

    律師解析:不動產證之所以有兩個年限,主要是因為房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成,房屋所有權的期限為永久,而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等,到期後可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。按照我...

  • 土地更改名字需要什麼手續

    土地更改名字需要什麼手續

    一、土地更改名字需要什麼手續?1、變更土地登記申請書;2、申請人身份證明;3、原《國有土地使用證》4、土地使用權轉讓合同;5、土地增值税交納憑證(轉讓方提交);6、契税交納憑證(受讓方提交。如房地產整體轉讓且已辦理...

  • 犯了非法佔用農用地罪既遂一般如何判?

    犯了非法佔用農用地罪既遂一般如何判?

    律師解析:根據我國刑法的具體規定,非法佔用農用地罪判刑處罰的具體標準為:違反土地管理法規,非法佔用耕地、林地等農用地,改變被佔用土地用途,數量較大,造成耕地、林地等農用地大量毀壞的,處五年以下有期徒刑或者拘役,並處或者...

  • 租賃農村土地的年限是怎麼規定的

    租賃農村土地的年限是怎麼規定的

    租賃農村土地的年限三十年。草地承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,經國務院林業行政主管部門批准可以延長。法律依據《農村土地承包法》第二十條耕地承包期為三十年。草地承...

  • 農村土地互換協議如何寫

    農村土地互換協議如何寫

    律師解析:農村土地互換協議_________,以下簡稱甲方_________,以下簡稱乙方按《中華人民共和國農村土地承包法》第三十二條,第三十三條、第三十七條及相關法律法規政策的規定,甲乙雙方經過協商,就土地互換的問題達成如下協議...

  • 農民承包的土地流轉後,還能確權嗎?

    農民承包的土地流轉後,還能確權嗎?

    一、農民承包的土地流轉後,還能確權嗎?可以,農村土地流轉是指將經營權轉讓給其他人的行為,土地流轉轉讓的是經營權,而不是使用權,所以並不影響以包人對土地的確權。相關法律規定:《農村土地承包經營權流轉管理辦法》:第三條...

  • 給出土地時只有口頭協議可以收回嗎

    給出土地時只有口頭協議可以收回嗎

    給出土地時只有口頭協議是不可以收回。土地所有權轉移以登記為生效要件,口頭贈予未依法進行登記,未發生物權變更,不可以收回。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力。法律依據《民法...

  • 土地使用權攤銷的原則是什麼

    土地使用權攤銷的原則是什麼

    律師解析:土地使用權攤銷的原則是:企業取得的土地使用權通常確認為無形資產,自行開發建造廠房等建築物相關的土地使用權與建築物應當分別進行處理。外購土地及建築物支付的價款應當在建築物與土地使用權之間進行分配,作為...

  • 土地承包合同範本是怎樣的

    土地承包合同範本是怎樣的

    律師解析:土地承包合同範本是:發包方、承包方詳細信息;土地的面積、位置;土地用途及承包形式;土地的承包經營期限;地上物的處置;承包金及交付方式;甲乙雙方的權利和義務;合同的轉包情況;合同的變更和解除;違約責任;合同糾紛的解決...

  • 農村土地確權有糾紛怎麼辦

    農村土地確權有糾紛怎麼辦

    律師解析:首先由當事人協商解決,協商不成的,由人民政府處理。1、單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;2、個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。農村土地確權糾紛是指當事人因土地所...

  • 耕地能轉讓使用權嗎

    耕地能轉讓使用權嗎

    律師解析:農村耕地使用權和使用權都不能夠轉讓,只能轉讓承包經營權。轉讓是土地使用者依法對其享有的土地使用權進行處分的權利。轉讓的內容包括出售、交換和參與。土地使用權轉讓必須簽訂合同,受讓方還必須到土地行政主...

  • 土地確權證已經下來了,但是現在發現有爭議怎麼辦

    土地確權證已經下來了,但是現在發現有爭議怎麼辦

    律師解析:對土地有爭議的,待爭議解決後再確權登記頒證。建議雙方當事人通過協商解決,也可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府等調解解決。當事人不願協商、調解或者協商、調解不成的,可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁,也可...

  • 農村土地互換協議怎麼寫

    農村土地互換協議怎麼寫

    律師解析:農村土地互換協議_________,以下簡稱甲方_________,以下簡稱乙方按《中華人民共和國農村土地承包法》第三十二條,第三十三條、第三十七條及相關法律法規政策的規定,甲乙雙方經過協商,就土地互換的問題達成如下協議...

  • 可不可以抵押土地使用權

    可不可以抵押土地使用權

    律師解答:可以。律師解析:土地使用權可以設定抵押、但必須是建築用地。1、土地使用權抵押是土地使用權人把土地使用權作擔保財產以保證自己或第三人履行債務的行為。2、通過土地使用權抵押,債權人可能取得土地使用權的變...

  • 以土地投資入股是否需要繳納增值税?

    以土地投資入股是否需要繳納增值税?

    律師解析:要看具體投資後的用途。以土地使用權出資,一般可以免繳土地增值税.但存在例外,即以土地使用權出資,所投資的企業從事房地產開發的,需繳土地增值税.對於以土地(房地產)作價入股進行投資或聯營的,凡所投資、聯營的企...

  • 農村土地承包合同為幾年?

    農村土地承包合同為幾年?

    我們在進行土地承包時要按照規定簽訂土地承包合同,但並不是你簽訂了合同,就可以一直承包下去,還是有一定的時間限制的,而這個又與你種植的作物是息息相關的。在實際中,農村土地承包合同的權限只要不超過法定的承包年限,均是...

  • 我國的土地增值税如何徵收?

    我國的土地增值税如何徵收?

    一、我國的土地增值税如何徵收?土地增值税按照納税人轉讓房地產所取得的增值額和法律規定的税率計算徵收。增值額未超過扣除項目金額50%的部分,税率為30%。增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分,税...

  • 荒地屬於什麼用地

    荒地屬於什麼用地

    在我國,荒地屬於集體性質的未利用地。廣義上講,荒地是指所有可供開發建設但尚未開發建設的土地,主要包括適合農、林、牧業的荒地。狹義的荒地通常是指適合耕種的荒地。法律依據《土地管理法》第十三條農民集體所有和國家...

  • 佔用耕地找哪個部門可以解決?

    佔用耕地找哪個部門可以解決?

    律師解析:佔用耕地找土地行政部門,也就是國土資源局處理。根據我國《土地管理法》規定,縣級以上人民政府自然資源主管部門,對違反土地管理法律、法規的行為,進行監督檢查。縣級以上人民政府農業農村主管部門,對違反農村宅基...

  • 土地糾紛可以起訴到檢察院嗎?

    土地糾紛可以起訴到檢察院嗎?

    律師解答:不可以。律師解析:不受理。1、土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決;2、協商不成的,由人民政府處理;3、當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。值得注意...

  • 農村建小廠房需手續?

    農村建小廠房需手續?

    律師解析:根據我國《土地管理法》的規定,個人可以因興辦鄉鎮企業申請用地用於建設廠房等建築物,但所選地必須符合有關土地利用總體規劃,和當地城鎮總體規劃,擬建項目必須符合國家和當地產業政策。申請用地必須在國土部門,辦...

  • 村委會私自出租土地能否違法

    村委會私自出租土地能否違法

    律師解析:村委會私自出租土地是否違法,要看下出租方式:1、未經批准,非法出租以劃撥方式取得的國有土地使用權的;2、不符合法律規定的條件,非法轉讓以出讓方式取得的國有土地使用權的;3、將農民集體所有的土地的使用權非法出...

  • 農村土地確權有糾紛如何辦

    農村土地確權有糾紛如何辦

    律師解析:首先由當事人協商解決,協商不成的,由人民政府處理。1、單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;2、個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。農村土地確權糾紛是指當事人因土地所...

  • 法院對非法佔用土地罪既遂如何裁判

    法院對非法佔用土地罪既遂如何裁判

    律師解析:有以下情形,處五年以下有期徒刑或者拘役,並處或者單處罰金。一、非法佔用耕地建窯、建墳、建房、挖沙、採石、採礦、取上、堆放固體廢棄物或者進行其他非農業建設,造成嚴重毀壞或者嚴重污染的;二、佔用基本農田五...

  • 非法徵用土地罪既遂的最新判刑標準是什麼?

    非法徵用土地罪既遂的最新判刑標準是什麼?

    律師解析:沒有非法徵用土地罪,只有非法批准徵用土地罪,最新判刑標準是:1、一般情況下,違反土地管理法規,非法批准徵用土地情節嚴重的,會判處三年以下有期徒刑或拘役;2、如果犯罪行為導致國家或集體利益受到特別重大損失,會判處...